Определение воздушного кредита

Что такое воздушный кредит?

Воздушный кредит — это вид ипотечного мошенничества, цель которого — нажиться на ничего не подозревающих кредиторах. Ипотечный брокер придумывает недвижимость и заемщика, чтобы получить ложную прибыль на завершенных кредитных сделках. Когда по кредиту неизбежно наступает дефолт — а это обязательно произойдет, поскольку на самом деле никто не платит по ипотеке — банк-кредитор теряет все, поскольку дома, который он обычно держал бы в качестве залога для обращения взыскания, не существует. Воздушные кредиты классифицируются как фиктивные сделки.

Как работает воздушный кредит

Воздушный кредит подразумевает создание соломенного заемщика (или соломенного покупателя) умным и амбициозным мошенником. Поскольку заемщик не существует, брокер должен создать систему фиктивных телефонных номеров и почтовых ящиков, которые используются для «проверки» ложной личности через трудовую книжку, домашний адрес, кредитную историю, номер социального страхования и так далее. Брокер также должен убедить в истории права собственности на недвижимость и ее оценочной стоимости, сфабриковав записи о праве собственности на землю, поддельные документы о праве собственности и другие записи, свидетельствующие о существовании фальшивой недвижимости.

Преступники, занимающиеся воздушными займами, могут также создавать фальшивые счета для платежей и вести депозитарные счета для эскроу. Кроме того, они могут открыть офис с банком телефонов, каждый из которых используется в качестве подставного работодателя, оценщика, кредитного агентства и так далее, чтобы обмануть кредиторов, которые пытаются проверить информацию в кредитных заявках.

Воздушный кредит — это мошенническая схема, в которой ипотечный брокер придумывает и недвижимость, и заемщика, чтобы получить ложную прибыль.

Воздушные кредиты по сравнению с другими мошенническими схемами

Поскольку сегодня регуляторы и юридические органы требуют от кредиторов проведения должной проверки потенциальных заемщиков, воздушные кредиты встречаются реже, чем в прошлом. Тем не менее, они являются лишь одним из видов ипотечного мошенничества. К другим видам мошенничества относятся перепродажа недвижимости с использованием завышенных оценок, негласные вторые ипотечные кредиты, соломенные покупатели, схемы лишения права выкупа и выманивание капитала.