Bid Bond: что это такое, как работает, отличия от Performance Bond

Тендерный залог — важнейший компонент в строительной отрасли, гарантирующий, что подрядчики выполнят свои обязательства по проекту. В этой статье мы подробно рассмотрим облигации предложения, их работу и отличия от облигаций исполнения обязательств. Хотя контекст статьи применим к мировой строительной отрасли, представленная здесь информация может быть ценной для подрядчиков и владельцев проектов в России.

Понимание тендерных облигаций

Облигации предложения служат средством юридической и финансовой защиты клиентов при заключении строительных контрактов. Они гарантируют, что подрядчики смогут соблюсти условия конкурсных контрактов и выполнить свои обязанности по согласованным ценам. В России облигации обычно используются в государственных строительных проектах, где подрядчики или субподрядчики должны обеспечивать свои предложения облигациями.
Облигации на торгах имеют двоякую цель. Во-первых, они обеспечивают финансовую гарантию того, что участник торгов располагает необходимыми средствами для завершения проекта, если он будет выбран. Таким образом, владельцы проектов могут выбирать надежных подрядчиков, у которых есть финансовые возможности для выполнения работ. Во-вторых, тендерные облигации помогают владельцам проектов избежать несерьезных предложений, экономя время и ресурсы в процессе выбора подрядчика.

Требования к тендерным облигациям

В России конкретные требования к тендерным залогам могут варьироваться в зависимости от юрисдикции, суммы тендера и условий контракта. Как правило, владельцы проектов ожидают, что подрядчики представят залог, эквивалентный определенному проценту от цены тендера, в качестве штрафной суммы. В то время как стандартное требование составляет от 5 до 10 % от цены тендера, для проектов, финансируемых из федерального бюджета, в России может потребоваться залог в размере 20 %.
Например, если подрядчик участвует в тендере на сумму 250 000 долларов США на выполнение кровельных работ для начальной школы, ему необходимо предоставить залог в размере 50 000 долларов США. Этот залог необходим для того, чтобы подрядчика воспринимали всерьез как претендента на федеральный контракт.

Составление тендерного залога

Чтобы оформить тендерный залог, подрядчик может получить письменную гарантию от стороннего гаранта и представить ее заказчику или владельцу проекта. Тендерная гарантия подтверждает, что подрядчик располагает необходимыми средствами для выполнения проекта.
Как правило, облигации конкурсных предложений представляются подрядчиками в качестве денежных депозитов в процессе торгов. Подрядчики часто приобретают тендерные облигации у компаний-поручителей, которые проводят обширную финансовую проверку и проверку биографии подрядчика, чтобы оценить его пригодность для получения облигаций. Такие факторы, как кредитная история, стаж работы и финансовая отчетность, оцениваются для определения общего финансового состояния подрядчика.

Стороны, участвующие в тендерных залогах

В тендерных облигациях участвуют три основные стороны: финансовый гарант или поручитель, получатель обязательств (владелец проекта) и принципал (подрядчик).
Поручитель — это финансовое учреждение или компания, выпускающая тендерную облигацию. Они гарантируют обязанному лицу (владельцу проекта), что принципал (подрядчик) выполнит условия, установленные облигацией. В случае невыполнения условий подрядчиком поручитель может быть привлечен к ответственности.
Обязанным лицом является владелец проекта, который нанимает подрядчика и запрашивает тендерную гарантию. Он устанавливает сроки и условия залога и имеет право подать иск, если подрядчик не выполняет или нарушает условия контракта.
Принципал — это подрядчик, приобретающий залог. Получая залог, подрядчик заверяет заказчика, что у него есть финансовые возможности для выполнения требований проекта.

Облигации по тендеру и гарантии выполнения работ

Облигации по заявкам и облигации на выполнение работ — это два типа строительных облигаций, которые служат разным целям.
Облигация заявки заменяется облигацией исполнения, когда предложение принимается, и подрядчик приступает к работе над проектом. Тендерная облигация гарантирует, что подрядчик приступит к выполнению проекта, если он будет выбран, а исполнительная облигация защищает заказчика от невыполнения подрядчиком условий контракта.
Если работа, выполненная подрядчиком, окажется некачественной или дефектной, заказчик может предъявить претензии к залогу на выполнение работ для получения компенсации, покрывающей расходы на переделку или исправление работы.

Невыполнение обязательств

Если подрядчик не выполняет обязательства, указанные в тендерной гарантии, и подрядчик, и поручитель несут солидарную ответственность по гарантии. Владельцы проектов часто выбирают участника торгов с самой низкой ценой, чтобы сократить расходы. Если победитель торгов не сможет выполнить контракт, владелец проекта может быть вынужден отдать контракт второму участнику торгов, предложившему наименьшую цену, и, возможно, понести дополнительные расходы.
В таких случаях владелец проекта может предъявить претензии на полную или частичную сумму залога. Тендерный залог действует как гарантия возмещения ущерба, защищая заказчика, если победитель торгов не выполнит контракт или не предоставит требуемые гарантии выполнения работ.

Ответственность по облигациям конкурсных предложений

Сумма, требуемая по тендерному залогу, обычно покрывает разницу между самым низким предложением и следующим за ним. Компания-держатель облигаций или поручитель, выпустивший облигацию, будет нести ответственность за выплату этой разницы и может подать в суд на подрядчика для возмещения расходов. Способность поручителя выполнить свои обязательства зависит от условий и положений договора о залоге.

Заключение

Тендерные облигации играют важную роль в строительной отрасли, обеспечивая финансовую и юридическую защиту владельцев проектов. В России тендерные облигации широко используются в проектах государственного строительства и служат гарантией того, что у подрядчиков есть финансовые средства для выполнения своих обязательств. Понимая назначение, требования и стороны, участвующие в тендерных облигациях, подрядчики и владельцы проектов могут уверенно ориентироваться в процессе торгов. Кроме того, различие между тендерными облигациями и гарантиями исполнения обязательств помогает прояснить их соответствующие роли в обеспечении успешного завершения проекта.

Вопросы и ответы

Что такое тендерная облигация?

Тендерный залог — это финансовая гарантия, предоставляемая подрядчиком владельцу проекта в процессе тендера. Она гарантирует, что подрядчик располагает необходимыми средствами и возможностями для завершения проекта, если он будет выбран.

Почему требуются тендерные облигации?

Тендерные облигации необходимы для защиты владельцев проектов от недобросовестных предложений и для того, чтобы гарантировать, что подрядчики имеют финансовые возможности для выполнения своих контрактных обязательств. Они помогают сохранить целостность процесса торгов и уберечь владельцев проектов от возможных финансовых потерь.

Сколько стоит типичная тендерная гарантия?

Сумма залога обычно составляет процент от цены предложения, как правило, от 5 до 10 %. Однако для проектов, финансируемых из федерального бюджета, в России требования к залогу могут достигать 20 % от цены предложения.

Что произойдет, если подрядчик не выполнит свои обязательства?

Если подрядчик не выполняет свои контрактные обязательства, владелец проекта может предъявить претензии к залогу. Залог обеспечивает финансовую компенсацию для покрытия расходов на присуждение контракта следующему участнику торгов или любых других дополнительных расходов, понесенных в результате невыполнения подрядчиком своих обязательств.

Кто отвечает за выпуск облигаций для торгов?

Облигации для торгов обычно выпускаются компаниями-поручителями или финансовыми учреждениями. Эти организации оценивают финансовое состояние и надежность подрядчиков, прежде чем выпустить облигации для конкурсных торгов. Подрядчики могут приобрести облигации у этих компаний, чтобы выполнить требование об обеспечении заявки.

Можно ли рефинансировать тендерные облигации?

Облигации обычно не возвращаются. Они служат в качестве гарантийного депозита и теряются, если подрядчик не выполняет свои обязательства или отзывает свое предложение. Однако после принятия предложения и получения гарантии выполнения работ залог заменяется, а гарантия выполнения работ может быть возвращена после успешного завершения проекта и выполнения условий контракта.

Можно ли использовать тендерные облигации в частных строительных проектах?

В то время как тендерные облигации обычно используются в государственных строительных проектах, их применение в частных строительных проектах может быть различным. В некоторых случаях владельцы проектов в частном строительстве также могут потребовать облигации конкурсных предложений для обеспечения аналогичной финансовой защиты и гарантий. Рекомендуется ознакомиться с конкретными требованиями каждого проекта, чтобы определить, необходимо ли залоговое обязательство.