Финансовая энциклопедия

Введение в экзамен CCIM

Что такое сертифицированный участник по коммерческим инвестициям (CCIM)?

Certified Commercial Investment Member (CCIM) обозначение признается экспертами в коммерческой и инвестиционной недвижимости промышленности.

К профессионалам, получившим статус CCIM, относятся оценщики, управляющие активами, поверенные, банкиры, коммерческие кредиторы, руководители корпоративной недвижимости, девелоперы, институциональные инвесторы, консультанты по инвестициям, профессионалы в области аренды, управляющие недвижимостью, брокеры по недвижимости и другие профессионалы отрасли.

Более 20 000 профессионалов в сфере недвижимости уже получили статус CCIM, а еще 8 800 в настоящее время активно работают.

Ключевые выводы

  • Сертифицированный член по коммерческим инвестициям (CCIM) присуждается экспертам в сфере коммерческой и инвестиционной недвижимости.
  • К профессионалам, получившим статус CCIM, относятся те, кто работает в сфере права, финансов, недвижимости и смежных отраслях.
  • Институт CCIM, входящий в Национальную ассоциацию РИЭЛТОРОВ, присуждает статус CCIM лицам, успешно завершившим образование в области коммерческой и инвестиционной недвижимости.
  • Большинство кандидатов в CCIM должны пройти ту же специальную учебную программу, чтобы иметь право на назначение.
  • Кандидаты должны пройти комплексный экзамен CCIM в течение всего дня, прежде чем получить статус CCIM.

Понимание статуса сертифицированного коммерческого инвестиционного члена (CCIM)

Институт CCIM, входящий в Национальную ассоциацию РИЭЛТОРОВ, присуждает статус CCIM лицам, успешно завершившим процесс, разработанный для обеспечения того, чтобы получатели премии владели как теорией, так и применением практики коммерческой и инвестиционной недвижимости.

Кандидаты в CCIM должны пройти курс обучения, который включает «этику, переговоры на основе интересов, финансовый анализ, анализ рынка, анализ решений пользователей и анализ инвестиций в коммерческую инвестиционную недвижимость».Кроме того, кандидаты должны представить портфолио, демонстрирующее ихопыт работы в сфере коммерческой недвижимости, и пройти комплексный экзамен.Кандидаты могут получить назначение через один из шести типов членства:

  • Членство в институте: наиболее распространенное членство для профессионалов из США.
  • Канада: эквивалент института для профессионалов, проживающих в Канаде.
  • Международный: эквивалент института для профессионалов, проживающих за пределами США или Канады.
  • Скидка правительства США: для государственных служащих США или военнослужащих.
  • Fast Track: для профессионалов, которые уже получили определенные соответствующие звания (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA или SIOR).
  • University Fast Track: для лиц, окончивших утвержденную магистерскую программу по недвижимости.

Образование — Учебная программа для обозначения

Большинство кандидатов в CCIM, за исключением тех, кто участвует в программе University Fast Track, должны пройти специальную учебную программу, которая включает следующие курсовые работы:

  • CI 101 — Финансовый анализ коммерческой инвестиционной недвижимости
  • CI 102 — Анализ рынка коммерческой инвестиционной недвижимости
  • CI 103 — Анализ решений пользователей для коммерческих инвестиций в недвижимость
  • CI 104 — Инвестиционный анализ коммерческой инвестиционной недвижимости

В зависимости от типа членства от кандидатов также может потребоваться выполнение следующих дополнительных курсовых работ:

  • Онлайн-курс по этике CCIM
  • Подготовка к переговорам
  • Факультативы

Хотя штаб-квартира CCIM Institute находится в Чикаго, каждый из четырех основных классов (CI 101, 102, 103 и 104) предлагается в классных комнатах в различных городах США и других странах. Каждый учебный курс длится от двух до пяти дней, обычно с 8:30 до 17:30.

Классы также предлагаются в виде онлайн-обучения под руководством инструктора, самостоятельного онлайн-обучения и форматов курсов для руководителей, которые включают комбинацию аудиторных и виртуальных онлайн-сессий. Курсы «Подготовка к переговорам» и «Этика» доступны только в формате онлайн-обучения для самостоятельного изучения.

Чтобы получить зачет по курсу, экзамен по курсу должен быть сдан с результатом 70% или выше.Экзамены проводятся в последний вечер аудиторных занятий и проводятся через сайт онлайн-курсов для других форматов курсов.При необходимости кандидаты могут пересдать курсы по сниженной ставке.

Портфолио квалификационного опыта

Портфель квалификационного опыта — это стандартизированный метод проверки качества работы кандидата в качестве профессионального инвестиционного профессионала. Портфолио предоставляет документацию о том, что кандидат получил хотя бы минимальный уровень необходимого опыта, который требуется Институту CCIM для присвоения статуса CCIM.

Портфель должен включать свидетельства трех квалификационных мероприятий на общую сумму не менее 30 миллионов долларов, 10 квалификационных мероприятий на общую сумму не менее 10 миллионов долларов или 20 квалификационных мероприятий, независимо от общего объема.

Кандидаты должны включать в портфолио:

  • Заявление,
  • Профессиональное резюме опыта работы в сфере недвижимости,
  • Резюме квалифицируемых видов деятельности, транзакций, проектов или рабочих продуктов,
  • Форма данных о деятельности для каждого вида деятельности,
  • Подробное объяснение должностных ролей и обязанностей,
  • Копии заключительных или расчетных отчетов по каждому виду деятельности,
  • По крайней мере, два доказательства материального участия в каждой деятельности (например, комиссионные чеки или подписанное соглашение о листинге с именем кандидата) и
  • Рекомендательное письмо от представителя отделения CCIM.

Оптимизированное портфолио может быть заполнено кандидатами из США или Канады, которые являются профессионалами в области коммерческой недвижимости на полную ставку и имеют пятилетний или более опыт работы в сфере коммерческой недвижимости. Кандидаты должны включать в оптимизированный портфель:

  • Заявление.
  • Профессиональное резюме опыта в сфере недвижимости.
  • Сводка квалифицируемых действий, транзакций, проектов или рабочих продуктов.
  • Подписанный и нотариально заверенный аффидевит от финансового директора, CPA или управляющего брокера.
  • Подробное объяснение должностных ролей и обязанностей и
  • Три рекомендательных письма; по одному от представителя CCIM (который не связан с кандидатом и не работает в одной фирме), клиента и представителя местного отделения.

Комплексное обследование

Комплексный экзамен предназначен для проверки знания кандидатом основных элементов от CI 101 до CI 104. После завершения учебной программы и утверждения портфеля квалификационного опыта экзамен является окончательным требованием для получения статуса CCIM.

Это однодневный экзамен, который предлагается во многих городах по всему миру, и сразу же ему предшествует дополнительный двухдневный обзор концепций курса.

Краткий обзор

Чтобы получить статус CCIM, кандидаты должны сдать комплексный экзамен CCIM — экзамен на целый день, который предлагается во многих городах мира.

Подготовка к экзамену CCIM

Как правило, лица, заинтересованные в получении статуса CCIM, должны:

  • Станьте кандидатом Института CCIM.
  • Успешно завершите квалификационные курсы.
  • Заработайте два факультативных кредита.
  • Отправьте портфолио квалификационного опыта и
  • Сдать комплексный экзамен.

После выполнения первых четырех требований кандидаты имеют право пройти шестичасовой комплексный экзамен. Успешное выполнение требований учебной программы является наиболее важным фактором при подготовке к экзамену. Кандидаты также могут подготовить:

  • Принимая участие в программе подготовки к обзору концепций курса,
  • Прохождение обзора концепций курса (CCR) или
  • Присоединение к учебной группе с местным отделением CCIM.

Дополнительная программа подготовки к обзору концепций курса — это компьютерный инструмент, предназначенный для повышения квалификации перед тем, как кандидаты сдают CCR и комплексный экзамен. Кандидаты также могут принять участие в двухдневном CCR, который предлагается непосредственно перед комплексным экзаменом.

CCR предназначен для подготовки кандидатов к экзамену посредством концентрированных тематических исследований, обзора курса и группового взаимодействия и охватывает материал, представленный в CI 101 — CI 104. В дополнение к программе подготовки к обзору концепций курса и CCR многие из 57 отделений CCIM организуют учебные группы для помощи кандидатам в подготовке к экзамену.

Центр исследований недвижимости Уорд

Центр исследований в области недвижимости CCIM назван в честь Роберта Л. Уорда, CCIM, который занимал пост президента CCIM в 1978 году и был инструктором CCIM более трех десятилетий.

Центр Ward предлагает одно- и двухдневные семинары по актуальным и актуальным темам в сфере коммерческой недвижимости, онлайн-курсы для самостоятельного изучения и вебинары по запросу. Библиотека веб-семинаров Центра прихода предлагается бесплатно всем членам CCIM. Семинары включают такие темы, как « Расширенные переговоры » и « Расширенный анализ рынка коммерческой недвижимости ». Вебинары включают такие темы, как « Создание надежных оценок ».

Суть

Получение престижного статуса CCIM — это вложение времени, усилий и денег. Однако многие профессионалы отрасли считают, что вложения имеют отличную окупаемость.

Согласно профилю коммерческих членов Национальной ассоциации риэлторов за 2009 год, члены CCIM в среднем зарабатывают на 79% больше, чем неаффилированные профессионалы. Помимо получения уважаемого статуса, CCIM также имеют доступ к онлайн-бизнес-сервисам, сетям и образовательным ресурсам, доступным через Институт CCIM.

 


Похожие статьи