Сколько зарабатывают оценщики дома?
По данным PayScale, средний доход оценщика жилой недвижимости на 2020 год составляет 60 040 долларов, хотя сертифицированный оценщик жилой недвижимости может заработать 100 000 долларов и более по мере того, как станет более опытным. Стажер зарабатывает значительно меньше, если годовой доход до налогообложения составляет всего 20 000 долларов. Заработная плата оценщика сильно зависит от уровня его опыта и наличия лицензии.
Стажер-оценщик
Стажерам может быть выплачена небольшая плата за каждую оценку дома или почасовая оплата в зависимости от ситуации. Выплаты могут начинаться с 50 долларов и увеличиваться до 150 долларов по мере развития у стажера способности выполнять большую часть работы без посторонней помощи.
Ожидаемая компенсация в течение периода обучения может составлять приблизительно от 1000 до 3000 долларов в месяц. Большинство из немногих должностей стажеров-оценщиков, получающих оклад, доступны в коммерческих оценочных фирмах или в офисах государственных налоговых инспекторов.
Ключевые выводы
- Опытные оценщики недвижимости могут заработать более 100 000 долларов.
- Рынки недвижимости всегда нуждаются в опытных оценщиках.
- Оценщики жилья должны быть сертифицированы для проведения оценки домов.
- Стажеры по жилой аттестации должны пройти курс обучения лицензированию и получить лицензию стажера, прежде чем они начнут работать вместе с оценщиком.
Стажер должен пройти не менее 1000 часов перед квалификацией для сдачи экзамена на получение лицензии оценщика недвижимости. Стажеры по жилой аттестации должны пройти курс обучения лицензированию и получить лицензию стажера до того, как будут приняты на работу.
Потенциальные стажеры должны искать лицензированного оценщика недвижимости, который готов контролировать их работу. Некоторые лицензированные оценщики требуют, чтобы стажеры вносили аванс в качестве компенсации за начальный период обучения. Стажеры застрахованы от ошибок и упущений своего руководителя (E&O) и получают доступ к необходимым службам передачи данных.
Оценщик жилой недвижимости
Заработная плата лицензированных оценщиков начинается от 39 000 долларов США и превышает 100 000 долларов США. Оценщики могут работать в оценочной управляющей компании (КУА), кредитном учреждении или государственном учреждении. Большинство оплачиваемых должностей предназначены для налоговых оценщиков или рецензентов, хотя есть некоторые должности для полевых оценщиков.
Краткий обзор
Финансовые реформы после жилищного кризиса требуют привлечения независимых оценщиков для большинства оценок ипотечных кредитов.4
Независимые оценщики гонораров проводят большую часть оценок соответствующих ипотечных кредитов, рефинансирования или ссуд под залог собственного капитала. Независимые оценщики получают оплату за каждую работу.
В 2018 году стандартная плата за аттестацию в соответствии с требованиями Fannie Mae составляет около 400 долларов. Команды AMC платят в диапазоне от 200 до 350 долларов. Ежедневная аттестация в течение 50 недель дает валовой доход от 50 000 до 100 000 долларов.
Сертифицированный оценщик жилой недвижимости
Сертифицированные оценщики могут получать валовой доход от 75 000 до 200 000 долларов США.Более высокий уровень дохода получают оценщики, у которых есть стажеры или стандартные оценщики, работающие на них, или которые живут в районах с большим количеством дорогих домов.Сертифицированный оценщик жилой недвижимости должен иметь не менее 1500 часов опыта работы в качестве оценщика и пройти специальный тест на получение лицензии.
Оценка любого дома стоимостью более 1 миллиона долларов, считающегося сложным, должна выполняться сертифицированным оценщиком. Единые стандарты профессиональной оценки (USPAP) устанавливают стандарты для комплексных оценок. Сертифицированные оценщики востребованы для оценок любого размера для использования в судебных разбирательствах, связанных с разводом, наследственным или налоговым спором.
Сертифицированные оценщики жилья пользуются большим спросом и могут взимать более высокую плату за свои услуги.По закону оценщикам не разрешается основывать свои гонорары на стоимости дома. Они компенсируют это ограничение, устанавливая приблизительный размер надбавки за квадратный метр. Общая комиссия может составлять от 500 до 750 долларов и выше.
Суть
Несмотря на то, что у них зарплата выше средней, независимые оценщики несут ответственность за все их расходы. Средняя стоимость полиса E&O составляет около 750 долларов в год. Стоимость лицензирования программного обеспечения, услуг передачи данных, членских взносов в профессиональные ассоциации и повышения квалификации составляет не менее 4000 долларов.
Помимо этих базовых расходов оценщику все еще необходимо оплатить расходные материалы, маркетинг, коммунальные услуги, рабочее место, налог на самозанятость и расходы на автомобиль. Компании по обучению оценщиков рисуют радужные картины легких денег и высоких доходов для оценщиков недвижимости. Реальность такова, что работа отнимает много времени, а наибольший заработок получают люди, которые много работают и умеют вести собственный бизнес.