Как жилищный кризис 2008 года повлиял на американскую мечту
Какая связь между домовладением и американской мечтой?
Во многих смыслах американская мечта — это концепция оптимизма. Это подразумевает равные возможности и то, что любой человек может стремиться к финансовой стабильности и даже большему богатству — независимо от своего происхождения — с помощью упорного труда, предпринимательских начинаний или других средств. Важной составляющей финансовой стабильности и американской мечты является владение собственным домом. Великая рецессия, последовавший коллапс жилищного строительства в 2008 году и эпидемия COVID-19 поставили под сомнение так называемую « американскую мечту », и теперь она считается недосягаемой для многих групп американского общества.
Ключевые выводы:
- Американская мечта — это концепция, согласно которой любой человек может достичь превосходного финансового положения независимо от его происхождения.
- Домовладение играет важную роль в американской мечте.
- Обвал рынка жилья во время Великой рецессии привел к перемещению около 10 миллионов американцев и разрушил американскую мечту для многих.
- Растущий разрыв в уровне благосостояния в Соединенных Штатах, усугубленный эпидемией COVID-19, сделал американскую мечту недосягаемой для значительной части американского общества.
Понимание американской мечты и домовладения
Домовладение играет важную роль в американской мечте. 2003–2006 годы были периодом легкого кредитования на рынке жилья, когда процветало субстандартное кредитование. Субстандартное кредитование дало доступ к ипотеке людям, которые не должны были иметь право на получение ссуды и были не в состоянии взять на себя долг.
После выхода из пузыря доткомов оптимизм инвесторов был высоким, а домовладение росло. Несмотря на повышение процентных ставок, домовладельцы получили поддержку от прироста капитала. Если бы они не могли платить по ипотеке, они могли бы продать свой дом с прибылью. Для большинства это было слишком хорошо, чтобы быть правдой.
Авария
Обвал рынка жилья во время Великой рецессии привел к перемещению почти 10 миллионов американцев, поскольку рост безработицы привел к массовым потерям права выкупа. Только в 2008 году 3,1 миллиона американцев подали заявление о лишении права выкупа, что в то время было одним из каждых 54 домов, по данным CNN Money. Кончина не только разрушила американскую мечту, но и усилила скептицизм среди молодого поколения, которое еще не вышло на рынок жилья.
По мере стабилизации рынка жилья и роста цен скептицизм сохранялся.Ко второму кварталу 2016 года индекс цен на жилье, основанный на всех сделках, превысил докризисный максимум. Однако количество домовладений в США продолжало падать.Сочетание растущего неравенства и сохраняющегося недоверия к финансовой системе держало многих в стороне.К 2016 году доля домовладений в США упала ниже 63% — 50-летнего минимума.
Американская мечта окончена?
Как ни странно, американская мечта относится к домовладению среди рабочего класса Америки. Доказательство того, что независимо от вашего дохода, воспитания или места проживания вы можете владеть собственным домом. Однако даже с учетом того, что жилищный коллапс 2008 года ушел в прошлое, а экономика США вернулась к полной занятости, американской мечты больше не существует. В Соединенных Штатах наблюдается более широкий разрыв в уровне благосостояния, семьи рабочего класса не покупают дома и погрязли в долгах. Затем, в 2020 году, экономика была разрушена из-за эпидемии COVID-19.
Последствия Великой рецессии и эпидемии COVID-19 заключаются в том, что так называемая американская мечта для многих больше недостижима, а оптимизм в значительной степени сменился скептицизмом.