Making Home Affordable: Что это значит, как это работает
Making Home Affordable (MHA) — это программа, запущенная в 2009 году в рамках Troubled Asset Relief Program, которая стала ответом федерального правительства на кризис субстандартной ипотеки. Цель MHA заключалась в том, чтобы помочь имеющим на это право домовладельцам, снизив их ежемесячные платежи по ипотеке до более приемлемого уровня. В этой статье представлен обзор ключевых аспектов программы Making Home Affordable и ее работы.
Понимание программы Making Home Affordable
Программа Making Home Affordable была разработана для стабилизации рынка жилья и предотвращения случаев лишения прав собственности. Она предлагает различные решения по модификации или рефинансированию существующих ипотечных кредитов, предоставляет временную отсрочку для безработных домовладельцев и помогает выйти из домовладения путем короткой продажи или отказа от взыскания.
Ключевые программы программы «Сделаем жилье доступным
1. Программа модификации доступного жилья (HAMP)
Программа HAMP является центральным элементом программы MHA, предоставляя соответствующим требованиям домовладельцам возможность снизить ежемесячные платежи по ипотеке. Эта программа направлена на то, чтобы сделать выплаты по ипотеке более доступными путем изменения условий существующей ипотеки.
2. Альтернатива по снижению основного долга (PRA)
Программа PRA предназначена для домовладельцев, у которых отношение суммы кредита к стоимости жилья превышает 115 %. Она предлагает помощь в снижении основной суммы долга по ипотеке, обеспечивая домовладельцам более устойчивый баланс кредита.
3. Программа безработицы «Доступный дом» (UP)
Программа UP предлагает временную отсрочку для безработных домовладельцев, предоставляя им временную отсрочку или сокращение платежей по ипотеке.
4. Программа модификации второго залога (2MP)
Программа 2MP предназначена для помощи домовладельцам, которые получили модификацию первого залога в рамках программы HAMP, но при этом имеют второй залог. Она предоставляет обслуживающим организациям механизм модификации второго залога, согласовывая их с модификациями, внесенными в первый залог.
5. Программа альтернатив по выкупу жилья (Home Affordable Foreclosure Alternatives Program, HAFA)
Программа HAFA направлена на оказание помощи домовладельцам в выходе из домовладения посредством альтернатив лишению права собственности. Сюда входят такие варианты, как короткая продажа или соглашение об отмене взыскания, которые позволяют домовладельцам продать свое жилье за меньшую сумму, чем остаток задолженности по ипотеке, или передать право собственности кредитору.
Доступность и истекший срок
Несмотря на то что срок действия программы Making Home Affordable истек, домовладельцам рекомендуется напрямую обращаться в свою ипотечную компанию, чтобы узнать о возможных решениях. Срок действия программы был продлен до конца 2016 года, но новые заявки больше не принимаются. Тем не менее, влияние программы было значительным: миллионы американцев воспользовались помощью в получении ипотечного кредита, а также были предотвращены случаи лишения прав собственности, которых можно было бы избежать.
Доступ к ресурсам и поддержка
Для домовладельцев, желающих получить помощь в рамках программы Making Home Affordable, существуют соответствующие ресурсы. Программа поддерживает веб-сайт makehomeaffordable.gov, на котором размещены часто задаваемые вопросы, глоссарии и советы по поиску консультантов по жилищным вопросам, подаче заявки на получение ипотечной помощи, работе с ипотечными компаниями и предотвращению мошенничества. Владельцы жилья также могут связаться с консультантами по телефону, чтобы получить индивидуальные рекомендации и поддержку.
Заключение
Программа Making Home Affordable была запущена для облегчения положения домовладельцев во время кризиса субстандартной ипотеки. С помощью различных инициатив, таких как HAMP, PRA, UP, 2MP и HAFA, программа была направлена на стабилизацию рынка жилья, предотвращение лишения прав собственности и предложение жизнеспособных решений для домовладельцев, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Хотя срок действия программы истек, ее влияние было значительным, и домовладельцам рекомендуется изучить доступные варианты через свои ипотечные компании. Доступ к ресурсам и поддержка могут стать ценным руководством в преодолении трудностей, связанных с владением домом и помощью в получении ипотеки.
Вопросы и ответы
Что такое «Сделать жилье доступным» (MHA)?
Making Home Affordable (MHA) — это программа, запущенная в 2009 году как часть ответных мер федерального правительства на кризис субстандартной ипотеки. Ее целью было помочь соответствующим требованиям домовладельцам, снизив их ежемесячные платежи по ипотеке до более приемлемого уровня и предотвратив лишение права выкупа.
Кто имеет право на участие в программе Making Home Affordable?
Право на участие в программе Making Home Affordable зависит от различных факторов, включая тип ипотеки, финансовое положение домовладельца и конкретную программу в рамках MHA. Рекомендуется, чтобы домовладельцы напрямую обращались в свою ипотечную компанию, чтобы определить, имеют ли они право на получение помощи.
Какую помощь предоставляет программа Making Home Affordable?
Программа Making Home Affordable предлагает различные формы помощи, включая модификацию ипотеки, рефинансирование, временную отсрочку для безработных домовладельцев, а также варианты выхода из домовладения путем короткой продажи или отказа от взыскания.
Принимает ли Making Home Affordable новые заявки?
Программа Making Home Affordable больше не принимает новых заявок, поскольку срок ее действия истек в 2016 году. Однако домовладельцам рекомендуется обратиться в свою ипотечную компанию, чтобы узнать о доступных решениях и помощи.
Где я могу найти ресурсы и поддержку для программы Making Home Affordable?
Домовладельцы, ищущие ресурсы и поддержку по программе Making Home Affordable, могут посетить официальный сайт программы по адресу makinghomeaffordable.gov. На сайте представлены часто задаваемые вопросы, глоссарии и рекомендации по поиску консультантов по жилищным вопросам, подаче заявки на получение ипотечной помощи, взаимодействию с ипотечными компаниями и предотвращению мошенничества. Владельцы жилья также могут связаться с консультантами по телефону, чтобы получить индивидуальные рекомендации и поддержку.
Что делать, если я пропустил срок подачи заявки на участие в программе Making Home Affordable?
Если вы пропустили срок подачи заявки на участие в программе Making Home Affordable, рекомендуем обратиться непосредственно в свою ипотечную компанию. Хотя новые заявки больше не принимаются, у вашей ипотечной компании могут быть альтернативные программы помощи или варианты, которые помогут вам справиться с выплатами по ипотеке и избежать лишения права выкупа.
Может ли программа Making Home Affordable полностью устранить мой долг по ипотеке?
Программа Making Home Affordable направлена на то, чтобы сделать выплаты по ипотеке более доступными для домовладельцев, имеющих на это право, но она не предусматривает полного устранения ипотечного долга. Программа предоставляет помощь в виде различных инициатив, таких как модификация ипотеки, рефинансирование и снижение основной суммы долга, однако домовладельцы по-прежнему несут ответственность за погашение ипотечного долга в сроки, согласованные с ипотечной компанией.