Скорость мельницы

Что такое Скорость мельницы?

Ставка мельницы — это сумма налога, подлежащая уплате за доллар оценочной стоимости имущества. Скорость мельницы основана на «мельницах». Это цифра, которая представляет собой сумму на 1 000 долларов оценочной стоимости имущества, которая используется для расчета суммы налога на имущество.

Понимание скорости измельчения

Скорость измельчения также известна как скорость измельчения. Термин «миллэдж» происходит от латинского слова millesimum, означающего тысячную, где 1 мил равен 1/1000 денежной единицы. Применительно к налогу на имущество 1 миллион равен 1 доллару налога на имущество, который взимается за 1 000 долларов установленной налогооблагаемой стоимости собственности.

Вы можете узнать размер залога для отдельной собственности в самом документе о собственности или позвонив в муниципальную налоговую инспекцию.

Откуда берется ставка мельницы?

Ставка за вашу собственность определяется тем, кто или что облагает вас налогом. Это означает, что различные ведомства взимают разные заводские ставки, включая поселок / город, округ, школьный совет и / или округа служб экстренной помощи. Все это вместе помогает рассчитать окончательный счет по налогу на недвижимость.

Например, как только местное правительство принимает бюджет, из него вычитаются известные доходы , в результате чего дефицит может быть увеличен за счет налогов на недвижимость. Эта сумма делится на стоимость всей собственности в городе, которая затем умножается на 1000. Эта цифра представляет собой ставку налога или ставку комбината.

Расчет налога на имущество по ставке мельницы

Налоги на имущество  рассчитываются путем умножения оцененной налогооблагаемой стоимости имущества на ставку комбината и последующего деления этой суммы на 1000.1 Формула расчета имеет следующий вид:

Налог на имущество, взимаемый с собственности = (ставка налога x налогооблагаемая стоимость имущества) ÷ 1000

Например, если минимальная ставка равна 7, а личное место жительства налогоплательщика имеет налогооблагаемую стоимость 150 000 долларов, то, используя формулу расчета, счет налога на имущество домовладельца по его месту жительства составляет 1050 долларов. Это означает, что на каждые 1000 долларов оценочной стоимости приходится 7 долларов по налогу на недвижимость.

Как определяется налог на недвижимость

Налоги на имущество имеют решающее значение для финансирования деятельности муниципальных и других органов местного самоуправления. Не все штаты взимают подоходный налог, но все штаты взимают налоги на собственность. Владельцы собственности обычно взимают налоги на недвижимость более чем одним государственным учреждением, например, муниципалитетом и округом.

Государственные учреждения устанавливают ставки на основе общей стоимости собственности в пределах юрисдикции предприятия, чтобы обеспечить необходимые налоговые поступления для покрытия прогнозируемых расходов в своих годовых бюджетах , включая такие вещи, как инфраструктура , полиция и службы экстренной помощи, а также государственные школы. По этой причине, а также из-за колебаний стоимости недвижимости налоговый инспектор обычно ежегодно обновляет налогооблагаемую стоимость недвижимости. Ставки мельницы часто различаются для разных типов недвижимости, таких как жилая, коммерческая или промышленная.

Налог на недвижимость — это адвалорный налог , что означает, что он основан на стоимости. Оценочная налоговая стоимость собственности рассчитывается с использованием местных данных о недвижимости и обычно представляет собой процент от справедливой рыночной стоимости собственности , определяемой путем умножения рыночной стоимости или оценочной стоимости собственности на коэффициент оценки, установленный местным налоговым органом. Тем не менее, стоимость оценочного налога может быть как выше, так и ниже, чем фактическая рыночная стоимость недвижимости. Если владелец недвижимости считает, что его собственность была оценена по необоснованно высокой стоимости, он может потребовать переоценки .

В некоторых штатах есть положение о приусадебных участках, которое освобождает определенную долларовую сумму рыночной стоимости собственности от обложения налогом на недвижимость.2 Например, в штате, где предусмотрено приусадебное хозяйство в размере 50 000 долларов, только 150 000 долларов из дома стоимостью 200 000 долларов будут облагаться налогом на имущество.