Готовы к аренде?

Вы живете с семьей и думаете о переезде в свою первую квартиру?Или, может быть, вы жили самостоятельно, но пострадали от экономики и вернулись к родителям.Если вы думаете о переезде во второй раз, вы не одиноки.По последним данным переписи населения, 24 млнMillennials -OR почти один из каждых трех людей в возрасте от 18 и 35-жить со своими родителями.

Экономическое воздействие глобальной пандемии, вызванной вирусом Covid-19, могло еще больше усугубить эту тенденцию, поскольку миллениалы и представители поколения Z в два раза чаще, чем их родители, говорят, что пандемия коронавируса негативно повлияла на их финансовую безопасность. согласно исследованию Edward Jones и возрастная волна выпущен в августе 2020 года,что обследованного 9000 американцев через пять поколений в мае и июне 2020 года2

Большинство молодых людей зарабатывают значительно меньше, чем их родители в том же возрасте, с поправкой на инфляцию.Фактически, индивидуальный заработок молодых работников оставался неизменным за последние 50 лет, согласно исследованию Pew Research Center, посвященному жизни миллениалов в 2019 году. Другими словами, даже для тех, кто работает полный рабочий день и хочет зарабатывать перейти к независимости, это труднее, чем это было в новейшей истории.

Цель: оплачивать счета, не платить долги и наслаждаться своим новым пространством.

Можете ли вы позволить себе переехать?

Хотя вы можете чувствовать себя готовым уйти самостоятельно или вернуться самостоятельно, убедитесь, что ваши финансы в порядке, прежде чем совершить прыжок. Взгляните на некоторые списки аренды в районах, в которых вы хотите жить, и получите представление о том, сколько вам придется заплатить, чтобы жить там.

Какую арендную плату вы можете себе позволить? Согласно рекомендациям Департамента жилищного строительства США, вы не должны платить за аренду более 25–30% своей брутто-зарплаты. Другими словами, если вы зарабатываете 30 000 долларов в год, вам следует искать апартаменты стоимостью около 750 долларов. Если это нереально в вашем районе, возможно, вам придется попросить соседа по комнате разделить расходы.

Затем вам нужно будет подумать о ваших других ежемесячных расходах и о том, сможете ли вы оплачивать эти счета. Сделайте небольшой учет, чтобы определить, как ваши финансы уравновесятся с дополнительными расходами на проживание у вас дома. Начните с ежемесячной заработной платы на дом, добавьте любой другой доход, который вы можете получить, и вычтите другие расходы из этого числа.

Если вы платите за автомобиль, кредитную карту или студенческую ссуду, обязательно включите эти суммы в свой список расходов. Также должны быть включены бензин для вашего автомобиля (или проездной на общественный транспорт), страховка (аренда и автомобиль), счета за мобильный телефон и приблизительная сумма, которую вы обычно тратите на личные вещи.

Попросите своих родителей или других знакомых помочь вам составить оценку ваших расходов, таких как коммунальные услуги, сотовый телефон, счета за кабельное телевидение и продукты. Они также могут предупредить вас о дополнительных расходах, о которых вы не знали.

Научитесь составлять бюджет

Что, если ваши расходы окажутся выше ваших доходов? Здесь все становится интересно. Короче говоря, вам придется достать калькулятор и составить бюджет. Нельзя полагаться на свою кредитную карту для покрытия этого дефицита, и зачастую это опасный путь к крупному долгу.

Взгляните на свой бюджет. Есть ли там что-нибудь, без чего вы могли бы жить или за что платить меньше? Обычно ответ — «да», и если вы критически посмотрите на то, как вы тратите свои деньги, вы, вероятно, сможете сократить свои расходы так, чтобы они соответствовали вашему доходу, или, что еще лучше, чтобы у вас остались деньги. каждый месяц, чтобы сэкономить на случай чрезвычайной ситуации.

Также учтите, что для начала вам придется иметь некоторую экономию (или некоторую помощь), так как большинство квартир заставят вас заплатить арендную плату за первый и последний месяц вперед вместе с залогом. Также будет взиматься плата за подключение ваших коммунальных услуг, а также расходы на переезд и стоимость любых предметов, которые вам понадобятся после переезда. Прачечная также часто является дополнительным расходом.

Наконец, вам следует подумать о страховании арендаторов. Некоторые объекты недвижимости для сдачи в аренду даже заставят вас приобрести ее в рамках договора аренды. Страхование аренды доступно по цене и может покрыть ущерб (например, в результате пожара) и кражу вашего имущества. Это также защитит вас от ответственности, если вы сами нанесете ущерб. Хотя это не является абсолютно необходимым, не стоит забывать об этом — возможно, это стоит вложенных средств!

Найдите место, где вы можете позвонить домой

После того, как вы установили некоторые параметры с точки зрения того, что вы можете себе позволить, пора начинать искать место для переезда. Начните с поиска в Интернете и с посещения районов, в которых вы, возможно, хотели бы жить.

Хотя вы определенно захотите найти место, которое соответствует вашему бюджету, убедитесь, что оно также находится в районе, который вам нравится, с которым вы знакомы и где чувствуете себя в безопасности — то, что выглядит как выгодная сделка, может обернуться кошмаром, если вы чувствуете себя некомфортно. вы живете слишком далеко от друзей и семьи, или вам придется очень долго добираться до работы.

Глядя на аренду

Независимо от того, решите ли вы арендовать квартиру помесячно или подписать договор аренды на год, обязательно внимательно прочитайте то, на что вы соглашаетесь. В договоре аренды должно быть указано, сколько арендной платы вы должны заплатить, когда она должна быть оплачена, как долго вы можете проживать в квартире или доме и кто отвечает за коммунальные услуги (некоторые договоры аренды включают их). Он также будет включать правила о домашних животных, соседях по комнате и о том, можете ли вы рисовать или делать улучшения.

Убедитесь, что вы получите договор аренды в письменной форме и сохраните копию для своих записей после подписания. Если вы не уверены в чем-либо в договоре аренды, спросите арендодателя. Если вы получили ответ, с которым не можете жить — или не получили его вообще, — вам, вероятно, стоит продолжить поиски. Например, аренда по желанию — трудный выбор.

Большой ход

После того, как вы подписали договор аренды и назначили дату въезда, самое время начать работу над списком того, что вам понадобится на новом месте. Один из способов сделать это — составить список того, чем вы регулярно пользуетесь в течение нескольких дней, включая кухонную утварь, канцелярские принадлежности и личные вещи. Если вы не собираетесь брать эти предметы с собой, возможно, вам придется покупать их самостоятельно.

Имейте в виду, что ваша первая квартира не будет иметь всех удобств, к которым вы могли бы привыкнуть, и, если вы не можете позволить себе купить их все сразу, вам, вероятно, придется проявить изобретательность и использовать то, что вы действительно есть.

Точно так же, если ваш бюджет ограничен, вы не сможете сразу купить новую мебель.

Если у вас нет собственной мебели, начните спрашивать семью и друзей, есть ли у них предметы, которые вы можете купить, взять или одолжить. Вы можете сделать то же самое с любыми другими предметами, которые вам нужны.

Вам также следует запастись основными продуктами для кладовой, такими как макароны, рис, консервы и замороженные продукты. Если вы будете держать кухню хорошо укомплектованной вещами, которые вам нравятся, вы умеете готовить и которые легко готовить, это может помешать вам пойти перекусить, что поможет вам не выходить за рамки нового бюджета.

Если вы все сделали правильно, ваши коммунальные услуги должны быть подключены, ваши чемоданы упакованы, а счета оплачены. Определите, в какой день вы переезжаете на новое место, и решите, как вы туда доставите свои вещи. Если возможно, наймите друзей и семью, чтобы помочь вам переехать, а не нанимать грузчика.

Суть

Переход к самостоятельной работе может быть непростым, но если вы сделаете это правильно, вам не придется уходить в подвал родителей. Кроме того, по ходу дела вы разовьете навыки, необходимые для повышения уровня жизни.