Бассейны: затраты и долгосрочная ценность
Вы можете внести множество изменений в свой дом, чтобы повысить его стоимость. Вы можете подумать о новом ландшафтном дизайне или даже обновить внутреннюю часть своего дома с помощью некоторых модных, высококачественных обновлений. А еще есть желанный бассейн. Это может быть отличным вложением, если оно подходящего размера и если вы живете в нужном месте, не говоря уже о том, готовы ли вы потратить время и усилия, чтобы поддерживать его в хорошей форме.
Но прежде чем рассматривать пул, важно сопоставить затраты на установку и обслуживание пула с фактической полезностью / стоимостью пула. Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых факторах, которые следует учитывать, а также о цифрах по установке и обслуживанию этого дорогостоящего дополнения к вашему дому.
Ключевые выводы
- Бассейн — отличное дополнение к любому дому, но он имеет больше смысла, если вы живете в более теплом климате и в шикарном районе.
- Средняя стоимость установки пула составляет около 28 000 долларов США, в то время как техническое обслуживание может достигать 4000 долларов США.
- При определенных обстоятельствах наличие бассейна повысит стоимость вашего дома максимум на 7%.
Рассматриваете бассейн?
Многие мечтают поплавать в бассейне. В конце концов, это роскошный образ жизни. Кто не мечтает посидеть на шезлонге у бассейна с коктейлем в руке? Но если вы думаете об установке одного из них — и вы серьезно относитесь к этому — неплохо выяснить, действительно ли это имеет финансовый смысл.
Бассейн — отличное дополнение к любому дому. Но это имеет гораздо больше смысла, если вы живете в более теплом климате или в районе с довольно короткой и умеренной зимой. Зачем вставлять что-то, если вы собираетесь использовать это только несколько раз в год? Точно так же, это гораздо более уместно, если вы живете в элитном районе. Гораздо больше шансов, что в других домах в вашем районе будет бассейн, что позволит потенциальным покупателям сравнить количество яблок с яблоками, если вы решите продать — подробнее об этом чуть позже.
Теперь давайте посмотрим на затраты, связанные с владением пулом. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства бассейна колеблется от 14 112 до 41 424 долларов, а средняя стоимость составляет 27 588 долларов. Эти цифры относятся как к наземным, так и к наземным бассейнам.
Тогда есть стоимость обслуживания и эксплуатации бассейна. В зависимости от размера и типа бассейна вы можете рассчитывать заплатить до 8000 долларов за подогрев и фильтрацию. Тогда есть дополнительные услуги, такие как:
- покрытия для бассейна: от 600 до 2000 долларов
- трамплин: от 300 до 5000 долларов
- корпуса: от 4800 до 14 300 долларов
По оценкам HomeAdvisor, стоимость эксплуатации подземного бассейна может составлять от 500 до 4000 долларов в год.
Если это вас не остановило, но вы все равно хотите сэкономить, подумайте о переходе от большого бассейна к меньшему — например, коктейльный, круговой или небольшой бассейн. Материал также влияет на стоимость. Хотя бетон прослужит дольше, он стоит больше, чем бассейн, облицованный винилом или плиткой. Корпуса из стекловолокна могут снизить ваши затраты примерно на 50%, а переход от наземного к наземному удешевлению еще больше снижает цену.
Краткий обзор
Вы можете сократить расходы на установку, если выберете бассейн меньшего размера.
Стоимость перепродажи
Бассейн не только увеличивает вашу социальную ценность, но также может повысить ценность вашего дома. Но, наверное, не так сильно, как вы думаете. Согласно HouseLogic, нет реальной гарантии, что вы вернете свои деньги. Фактически, добавление бассейна может увеличить стоимость вашего дома только на 7%. Это, конечно, зависит от ряда различных факторов, в том числе от вашего местоположения. Жизнь в шикарном районе и теплый климат обязательно поможет привлечь внимание потенциальных покупателей к вашему дому и бассейну. Но это также важно, если у вас еще есть задний двор для других занятий. Бассейн, занимающий весь задний двор, может отпугнуть большинство покупателей.
Существуют также другие факторы, которые могут определить, получите ли вы окупаемость инвестиций в водные ресурсы, включая состояние бассейна, тип бассейна и его возраст. Большинство людей, вероятно, откажутся от вашего дома, если у вас есть старый бассейн, который находится в плохом состоянии и не соответствует стилю вашего дома или района.
И помните, вы можете любить свой бассейн, но он не для всех. Многие пары могут посчитать это опасным для своих маленьких детей. Таким образом, вы можете ограничивать потенциальных покупателей пожилыми парами или семьями с детьми-подростками.
Плюсы и минусы бассейна
Если вы действительно хотите бассейн, вы должны взвесить как преимущества, так и недостатки его установки в вашем доме.
Плюсы
Давайте сначала рассмотрим некоторые преимущества наличия пула. Если вы выложите деньги, чтобы вложить один, вы, вероятно, станете одним из самых популярных людей в вашем районе или социальном кругу, особенно если вы единственный человек, у которого он есть. Бассейн дает вам отличное место для развлечения вашей семьи, друзей и других посетителей.
Вы также дадите себе и вашей семье место для купания летом — если это открытый бассейн — или круглый год в случае крытого бассейна. Помимо стоимости обслуживания, вам не придется тратить ни копейки на членство в YMCA или сжигать бензин, чтобы добраться до общественного бассейна. И это не только удобно, но и конфиденциально, поэтому нельзя делиться с посторонними.
Бассейн дома также дает вам возможность сохранять прохладу в жаркие летние дни. Это поможет вам сэкономить деньги во время сильной жары, сократив расходы на кондиционирование воздуха.
Минусы
Помимо первоначальных затрат на установку и текущих затрат на техническое обслуживание, некоторые из недостатков наличия бассейна могут быть следующими:
- Взрослые могут не получать от этого столько удовольствия, сколько дети.
- В зависимости от того, где вы живете, открытыми бассейнами можно пользоваться только в теплые месяцы.
- Вы можете столкнуться с высокой степенью несчастных случаев и / или травм.
- Если вы продадите свой дом, он может простоять на рынке дольше, чем дома без бассейна.
Самый большой вопрос, который нужно взвесить, — это степень использования пула. Вы тратите на это много денег, поэтому вы должны спросить себя, окупитесь ли вы за инвестиции, которые вы будете использовать только в течение нескольких месяцев в году. Конечно, у вас будет домашняя альтернатива поездкам на пляж и в общественные бассейны, но как часто вы бываете в этих поездках? Будете ли вы плавать в бассейне каждый день? Раз в неделю? Каждую последующую неделю? Прежде чем принять решение, уделите время тому, чтобы тщательно обдумать свои варианты.
Суть
Тщательно подумайте, прежде чем привлекать подрядчика для строительства бассейна. Затраты перевешивают прибыль? Если вы живете в жарком тропическом районе, где в соседних домах также есть бассейны, у бассейна есть все шансы повысить ценность вашего дома. Но вы можете получить отрицательную рентабельность инвестиций (ROI) от установки пула, если вы живете в районах, где нет никаких бассейнов по соседству. В таком случае не тратьте десятки тысяч долларов на бесполезные вложения.
Отказ от ответственности: выраженное мнение принадлежит Home Advisor и может быть изменено в любое время в связи с изменениями рыночных или экономических условий. Комментарии не следует толковать как рекомендацию каких-либо отдельных холдингов или секторов рынка. Этот материал не является какой-либо конкретной юридической, налоговой или бухгалтерской консультацией. Для получения такого совета проконсультируйтесь с квалифицированными специалистами.
Investopedia и Home Advisor прямо или косвенно связаны или могли иметь рекламные отношения. Этот пост не оплачивается и не спонсируется Home Advisor и не связан с любым рекламным партнерством, которое может существовать между компаниями. Взгляды, отраженные в нем, принадлежат исключительно Home Advisor и их авторам.