Арендовать или купить? Это больше, чем деньги

После того, как вы тщательно изучите финансовые аспекты решения о покупке или аренде, давайте посмотрим на этот вопрос с другой точки зрения, которая включает эмоциональные факторы и личные предпочтения, которые в совокупности определяют влияние вашего решения на качество вашей жизни.

Эти «нефинансовые» вопросы основаны на вашей личности, способностях и ценностях. Они требуют внимательного рассмотрения, начиная с вопроса: какие атрибуты в месте, в котором вы живете, наиболее важны для вас?

Окружающая среда: город или пригород

Окружающая среда, в которой вы решили жить, играет важную роль в качестве вашей жизни. Учитывайте свою личность. Вам нравится характер города с его ночной жизнью, причудливыми кафе и разнообразными культурами, или вы предпочитаете безопасность, единообразие, зеленые насаждения и бесплатную парковку в пригороде? Вы предпочитаете ходить на работу пешком, на метро или на поезде? Насколько важна конфиденциальность и как далеко вы хотите жить от соседей?

Если вы можете позволить себе только ту недвижимость в среде, которая не соответствует вашим предпочтениям, вам нужно подумать о том, готовы ли вы отказаться от этих предпочтений ради владения местом.

Удобства против индивидуальной настройки

Доллар за доллар, аренда обычно предлагает значительно большее количество и разнообразие удобств, чем покупка.

Рассмотрим, например, количество домов, в которых есть бассейн олимпийских размеров, клуб, теннисные корты, баскетбольная площадка и тренажерный зал. Если вы хотите иметь эти удобства в своем частном доме, будьте готовы потратить много денег. Высококлассные многоквартирные дома, которые можно найти почти в каждом городе, предлагают такие варианты по сравнительно более низкой ежемесячной арендной плате, чем ипотека за недвижимость с такими же характеристиками.

С другой стороны, есть доступные дома с частными открытыми пространствами, которые вы можете настроить по своему вкусу. В стране не так много многоквартирных домов с акрами собственности, которые позволили бы вам заниматься ландшафтным дизайном, содержать лошадей или выращивать сад.

Гибкость против стабильности

Аренда жилья дает вам значительно больше свободы вставать и уходить в любой момент. Финансовые последствия расторжения договора аренды минимальны, и их можно устранить, просто выписав чек. Домовладельцы, желающие покинуть свое нынешнее место жительства, сталкиваются с гораздо более сложным процессом продажи своей собственности. Ипотечный кредит еще не выплачен, а траву еще нужно подстричь, пока вы ждете, чтобы найти покупателя. Если не деньги, то переход на новое место жительства, скорее всего, займет месяцы, а не дни.

С другой стороны, гибкость аренды также сопровождается некоторой нестабильностью. Арендодатель всегда может поднять арендную плату или попросить вас переехать, прежде чем вы будете готовы к этому. Если у вас есть дом и вы платите за него, вы можете оставаться там столько, сколько захотите. Кроме того, если вы покупаете дом по срочному ипотечному кредиту, ваши ежемесячные расходы на жилье будут относительно стабильными (без учета ремонта или увеличения налога на имущество).

Персонализированная эстетика против меньшего количества работы

Покупка дома дает вам возможность выбрать уникальный архитектурный стиль и индивидуализировать его. Но эта свобода связана с обязанностью не отставать от технического обслуживания и ремонта. Домовладельцы просто не могут избежать необходимости стричь траву и ремонтировать протекающие краны.

Если вы предпочитаете проводить выходные, отдыхая в парке, а не бродить по проходам в местном хозяйственном магазине, возможно, вам стоит дважды подумать, прежде чем покупать дом — если, конечно, вы не можете выделить значительную сумму денег, чтобы нанять помощника..

Хотя аренда не дает вам возможности контролировать внешний вид, вам не нужно беспокоиться об износе вашего дома или проблемах, связанных с плохим строительством. Аренда по-прежнему дает вам множество возможностей выбрать мебель и украсить интерьер в соответствии с вашим стилем. И все, что вам нужно сделать, как арендатору, если что-то пойдет не так, — это уведомить арендодателя.

Эмоциональное удовлетворение и меньшее беспокойство

Домовладение часто называют « американской мечтой ». Есть что-то эмоционально привлекательное в том, чтобы пустить корни, участвовать в жизни сообщества и иметь место, которое можно назвать своим.

Конечно, домовладельцы также должны беспокоиться о долгосрочном характере района и не отставать от технического обслуживания, чтобы поддерживать стоимость собственности. Если вы просто ищете место для отдыха между днями на работе и ночными поездками в город, аренда может быть идеальным ответом. Просто продолжайте платить за квартиру, а все заботы пусть берет на себя кто-то другой.

Суть

В отличие от финансовых аспектов домовладения, аспекты, влияющие на ваш образ жизни и ценности, не могут быть рассчитаны в режиме онлайн с помощью какой-либо математической формулы. Если вы можете вносить арендную плату или иметь право на ипотеку, вы можете жить там, где хотите. Но покупка дома — это решение, на которое вы должны потратить некоторое время, чтобы определить, как его расположение, удобства и необходимость ремонта повлияют на ваш образ жизни и общее эмоциональное удовлетворение.