10 причин, по которым вы не должны пропускать домашний осмотр
После того, как ваше предложение о покупке дома заключает договор, начинается процесс почти бесконечного выписки чека. Есть много необходимых затрат, таких как гонорары риелтора и юриста, и общая сумма этих расходов может побудить вас искать способы сэкономить деньги в другом месте. У вас может возникнуть соблазн пропустить осмотр дома и его счет на сумму от 200 до 500 долларов, но есть 10 веских причин, по которым вы должны его получить. 1. Он обеспечивает «выход». Качественный осмотр дома может выявить важную информацию о состоянии дома и его систем. Это дает покупателю информацию о том, какие затраты, ремонт и обслуживание дома могут потребоваться немедленно и с течением времени. Если покупателя не устраивают результаты осмотра дома, он обычно предоставляет последнюю возможность отказаться от предложения о покупке. (Этот шаг важен при покупке недвижимости, потому что он может сэкономить вам тысячи. Для получения дополнительной информации см. « Нужен ли вам домашний осмотр?» ) 2. Безопасность. Осмотр дома может выявить такие проблемы безопасности, как радон, угарный газ и плесень, которые встречаются во всех домах. следует проверить на наличие.
Убедитесь, что в вашем контракте на покупку дома указано, что в случае обнаружения такой опасности у вас есть возможность отменить предложение о покупке. 3. Выявление незаконных пристроек или установок По данным Chantay Bridges of Clear Choice Realty & Associates, домашний осмотр может выявить, были ли завершены помещения, переделанные гаражи или подвалы без надлежащего разрешения или с нарушением правил. «Если в доме незаконно пристроены комнаты, которые не разрешены, это влияет на страховку, налоги, удобство использования и, прежде всего, на общую стоимость. По сути, покупатель покупает то, чего не существует по закону», — объясняет она. Даже новые дома с системами, которые не были установлены для кодирования, станут финансовой «проблемой» новых домовладельцев, которую необходимо решить (и финансировать). (Дом для продажи / покупки должен пройти инспекцию. Для получения дополнительной информации см. Неисправные жилищные сделки. ) 4. Защита. Инспекции дома еще более важны, если вы покупаете недвижимость без права выкупа или короткую продажу. В жилых помещениях, которые были обсажены панелями, часто возникают опасные проблемы с плесенью, устранение которых требует больших затрат и создает проблемы для здоровья.
Грег Хэскетт, вице-президент по совместным услугам в HomeTeam Inspection Service, говорит, что домашние инспекторы часто обнаруживают, что медные водопроводные линии и наружные компрессоры были удалены с отчужденных участков людьми, пытающимися продать медь переработчикам за деньги. (Для получения дополнительной информации см. « страхования жилья или гарантии вам следует рассмотреть.
(Для получения дополнительной информации см. « Устранение неполадок при ремонте нового дома». ) 7. Выявление «нарушителей сделки» De Vivo предполагает, что осмотр дома может помочь покупателям определить, сколько дополнительных денег или усилий они готовы и могут потратить, чтобы привести дом в состояние, которое лично приемлемо. Если вы не желаете ремонтировать такие проблемы, как неисправные водостоки, потрескавшиеся стены или потолки, возможно, вы не готовы прекратить поиски покупки дома. 8. Научитесь защищать свои вложения Домашний инспектор — ценный образовательный ресурс. По словам De Vivo, они могут предложить конкретные советы по уходу за домом и, в конечном итоге, сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе. 9. Раскройте общую картину. Хэскетт советует людям использовать домашний осмотр, чтобы понять нюансы самой крупной покупки, которую они когда-либо совершали. «Люди влюбляются в недвижимость в зависимости от цвета стен, расположения дома или чего-то еще; они совершенно не видят проблем, которые могут превратить дом своей мечты в кошмар», — говорит он.
(Для получения дополнительной информации см. собственности, позволяя вам быть в курсе всех льгот и подводных камней, которые может предложить дом. (Для получения дополнительной информации см. 10 советов по получению справедливой цены на дом. )