Аренда жилья «недоступна для работников с минимальной заработной платой во всех штатах», показало исследование
Для проведения исследования компания LendingTree использовала данные Министерства труда США и Бюро переписи населения США, чтобы определить, является ли собственное или арендованное жилье доступным для человека, работающего полный рабочий день с минимальной заработной платой в каждом штате.
Исследователи определили максимум 30% от валового ежемесячного дохода на жилье как доступное. Они подсчитали, какую сумму ежемесячных расходов на жилье может позволить себе человек, работающий 40 часов в неделю в течение 52 недель в году по почасовой ставке минимальной заработной платы в своем штате. Затем они сравнили этот показатель с медианными ежемесячными расходами на жилье и аренду, полученными по данным Американского общественного опроса 2019 года Бюро переписи населения США.
«В пересчете на сырые доллары, владение и аренда стали менее доступными с 2000 года», — заявили исследователи LendingTree в отчете.
Например, медианные ежемесячные расходы на жилье в 2000 году были на 771 доллар выше, чем то, что можно себе позволить. Медианная арендная плата была на 296 долларов выше, чем мог позволить себе работник с минимальной заработной платой. В 2019 году разрыв в доступности жилья увеличится еще больше — до 1072 долларов США для владельцев и 423 долларов США для арендаторов.
Давно известная как американская мечта, собственное жилье не представляется возможным для работников с минимальной заработной платой, обнаружили исследователи.
«В среднем по 50 штатам доступный ежемесячный платеж за жилье для работников с минимальной заработной платой на 1074 доллара меньше, чем медианные ежемесячные расходы на жилье, которые несут домовладельцы, имеющие ипотечный кредит», — говорится в докладе.
Наибольший разрыв в доступности услуг по владению автомобилем наблюдается на Гавайях, где почасовая ставка составляет 10,10 долл. При такой ставке работник с минимальной заработной платой может позволить себе ежемесячный платеж в размере $525. Однако медианные ежемесячные расходы владельца жилья составляют $2 472.
Нью-Джерси является вторым штатом по недоступности. В этом штате почасовая заработная плата составляет 12 долларов, что означает доступный ежемесячный платеж за жилье в размере 624 долларов. Однако медианные ежемесячные расходы владельца жилья в Нью-Джерси, имеющего ипотечный кредит, составляют $2 413.
Штаты с наименьшим разрывом в доступности для собственников — это Арканзас, Западная Вирджиния и Нью-Мексико. Но работникам с минимальной заработной платой все равно придется платить примерно на 800 долларов в месяц больше, чем они могут себе позволить, чтобы покрыть средний платеж за жилье в этих штатах.
Хотя аренда жилья зачастую обходится дешевле, для работников с минимальной заработной платой это все равно неподъемные расходы.
«По всей стране средняя разница между доступным ежемесячным платежом за жилье и медианной брутто-арендой составляет $533», — говорится в сообщении LendingTree.
Самыми дешевыми местами для арендаторов жилья с минимальной зарплатой являются Арканзас, Мэн и Западная Вирджиния, где медианная арендная плата составляет менее 300 долларов от того, что они могут себе позволить.
Гавайи снова стали самым недоступным штатом для аренды жилья работниками с минимальной заработной платой. Средняя месячная арендная плата в штате составляет $1 651, но работники с минимальной заработной платой могут позволить себе только $525. За ним следует Калифорния с медианной арендной платой в $1 614, но работник с минимальной заработной платой может позволить себе только $676 — несмотря на то, что установленный штатом минимум составляет $13 в час для работодателей с более чем 26 сотрудниками.
«Я не живу на [минимальную] зарплату, но я недоволен результатами. У меня сложилось впечатление, что повышение зарплаты должно было обеспечить прожиточный минимум. Теперь, когда арендная плата резко возросла, зарабатывать 15 долларов стало нецелесообразно», — сказал Yahoo Finance Морис, техник скорой помощи из Южной Калифорнии.
Хотя минимальная заработная плата в 15 долларов США не изменит существенно возможности работников позволить себе аренду жилья в таких местах, как Гавайи или Калифорния, «если штаты, города и, надеюсь, вся страна встанут на путь повышения минимальной заработной платы — даже если она не соответствует действительно необходимой — это все равно очень полезно, потому что в следующий раз ликвидировать этот разрыв будет гораздо легче», — сказал Купер из EPI.
Он добавил, что после того, как законодатели поднимут федеральную минимальную заработную плату до «адекватного уровня», они должны встроить автоматическую поправку на инфляцию с течением времени, чтобы «обеспечить сохранение покупательной способности дохода от минимальной заработной платы даже при росте цен».
—