Лучшие места за рубежом для покупки второго дома
В каких местах за границей лучше всего покупать второй дом?
Лучшее место для вашего второго дома должно быть вашим идеальным местом для отдыха на выходных, ежегодного отпуска или возможного выхода на пенсию.
Вероятно, он также должен иметь потенциал для сдачи в аренду для дополнительного дохода или просто потому, что вы не хотите, чтобы дом большую часть времени оставался пустым. Чтобы сузить круг поиска, взгляните на те места, которые другие считают отличным местом для проживания за границей.
Ключевые выводы
- Лучшее место для вашего второго дома должно быть вашим идеальным местом для отдыха на выходных, ежегодного отпуска или возможного выхода на пенсию.
- Самый популярный рынок недвижимости не всегда может быть лучшим вариантом для второго дома — иногда более разумным шагом является поиск мест, где можно оправиться от кризисов или рыночных спадов.
- Различные рынки могут быть лучшими местами для покупки второго дома, в зависимости от ваших потребностей — например, Панама отлично подходит для аренды квартир, а в Таиланде есть отличный рынок аренды на время отпуска.
Лучшие места за границей для покупки второго дома
Самый популярный рынок недвижимости не всегда может быть лучшим вариантом для второго дома — например, по мнению Christie’s, второй дом в Дубае стал новым обязательным аксессуаром для супербогачей.
Но Дубаю не хватает квалификации для идеального второго дома: это не идеальное место для отдыха на выходных, ежегодного отпуска или возможного выхода на пенсию — все это важные факторы при принятии решения о том, где купить второй дом на международном уровне.
Тройка лучших
Согласно опросу InterNations.org, лучшее место в мире для экспата — это Бахрейн, за которым следуют Тайвань и Эквадор. Экспаты высоко оценивают штат Персидского залива за дружелюбие, легкость поселения и умение общаться с носителями английского языка, для которых английский не является родным. Тайвань известен своим высоким качеством жизни, а Эквадор — своими финансовыми преимуществами.
В ходе опроса InterNations также спрашивали эмигрантов, как круглогодичных, так и работающих неполный рабочий день, о возможностях работы за границей — вопрос, который может показаться не сразу актуальным для покупателя второго дома.
Но об этом стоит подумать, потому что в стране, в которой эмигрантам легко работать, больше шансов иметь большое и разнообразное сообщество эмигрантов. А если вы решите, что второй дом вам нравится больше, чем первый, возможно, вы захотите жить и работать там полный рабочий день.
Бахрейн также возглавляет список стран с лучшими карьерными перспективами для экспатов. Но возможности трудоустройства выталкивают некоторые из любимых американцами направлений, таких как Италия и Греция, в конец списка из 68 стран.
Лучшие инвестиции
Live and Invest Overseas перечисляет пять мест, где экспат может найти все, что означает красивое место под солнцем с возможностью получения дохода от аренды и инвестиционным потенциалом:
- Панама для аренды квартир и сельскохозяйственных возможностей.
- Бразилия, особенно прибрежный регион Форталеза, привлекающий множество туристов.
- Доминиканская Республика, потому что это место на Карибах по-прежнему намного дешевле, чем на соседних островах.
- Таиланд благодаря своей здоровой экономике и ориентации на туризм.
- Португалия, особенно побережье Алгарве и регион Порту.
Лучшие предложения
Еще можно заключить сделку за границей. Некоторые страны боролись с жилищным пузырем (Испания), долговым кризисом (Греция) и рецессией (Португалия), которые удерживали цены на низком уровне. А если доллар США вырастет по отношению к евро, покупка недвижимости станет еще более доступной.
Монсьон, Доминиканская Республика, предлагает эмигрантам самую доступную недвижимость, сообщает Live and Invest Overseas. Другие доступные точки доступа включают Хойан, Вьетнам; Абруццо, Италия; и Кота-Кинабалу, Малайзия.
Роскошный рынок здоров
В конце 2010-х годов рынок элитных вторичных домов с ценой в 1 миллион долларов и выше пережил большой рост продаж. Christie’s International Real Estate отмечает, что в 2017 году рынок элитных вторичных домов вырос на 19%.
По данным World Property, покупка дома на сверхконкурентном рынке может потребовать рассмотрения перспективных направлений и избегания традиционно дорогих рынков, таких как Французская Ривьера, любимый в мире рынок второго дома для состоятельных людей. Журнал.
Элитные дома там стоят в среднем более 3 миллионов долларов, и есть большая конкуренция со стороны покупателей из России, Ближнего Востока и Великобритании. Но сопоставимые объекты недвижимости в юго-западном регионе Франции по-прежнему остаются относительно выгодной ценой чуть менее 900 000 долларов.
Такой же гибкий подход к размещению элитного дома работает для не очень богатых людей на других первоклассных рынках вторичного жилья. В Испании и Португалии цены на элитную недвижимость колеблются от 1,1 миллиона долларов в Сотогранде, гигантском курортном комплексе в Испании, до примерно 1,8 миллиона долларов в Алгарве, регионе на южном побережье Средиземного моря Португалии.
Изменения в мировой политике также повлияли на рынок элитных вторичных домов, открыв новые области для исследования. Прибрежные курортные города в Хорватии и Черногории являются одними из самых новых горячих точек Восточной Европы для второго дома, и они по-прежнему намного дешевле, чем их аналоги на западе.