Советы по аренде дома для отпуска

Если вы хотите снять дом для отпуска, но не знаете, с чего начать, вы не одиноки. Найти идеальное место для отдыха непросто, но есть способы выделиться из стада и гарантировать, что вы получите желаемое место жительства, не нарушая свой бюджет.

Как и в большинстве случаев, ключом к успеху является планирование и организованность. В этой статье процесс разбит на девять простых шагов, которые вы должны предпринять, чтобы обезопасить дом, который вы хотите, по отличной цене.

1. Начните поиск раньше

Избегайте стресса и чрезмерных затрат, которые могут возникнуть при попытке обезопасить дом для отдыха, особенно в пик сезона и в короткие сроки, путем обдумывания, исследования и планирования по крайней мере за шесть месяцев (но предпочтительно за год) заранее. Хотя это может показаться чрезмерным, имейте в виду, что аренда на время отпуска — по крайней мере, хорошая — обычно бронируется быстро.

Если вы не знаете, с чего начать, вашей первой целью должно быть определение пункта назначения и примерного времени поездки. После того, как вы примете эти решения, агент по недвижимости, который специализируется в вашем районе, может помочь в поиске дома для отпуска. Подумайте о том, чтобы связаться с популярными брокерскими компаниями, которые имеют большое присутствие, или поищите отдельных агентов, известных и уважаемых в регионе, который вы посещаете.

Кроме того, отличным ресурсом могут быть местные газеты в Интернете (некоторые виды аренды не проходят через агента по недвижимости), как и веб-сайты, специализирующиеся на аренде на время отпуска. Например, VacationRentals.com предоставляет подробную информацию об аренде во всех 50 штатах и ​​многих странах по всему миру. VacationRealty.com — еще один сайт, который может помочь вам подобрать дом для отдыха рядом с необходимыми вам удобствами. Craigslist также рекламирует аренду на время отпуска.

2. Обратитесь к нескольким источникам

При поиске в загородном доме очень важно обращаться к различным источникам. Делая покупки и разговаривая с множеством разных людей, вы не только узнаете больше о районе, который вы посещаете, но и можете найти себе более выгодную сделку. Оставьте свои варианты открытыми, поговорив с несколькими агентами по недвижимости и проконсультировавшись с несколькими веб-сайтами.

Если вы не живете слишком далеко от места вашего отпуска, вы можете подумать о том, чтобы прокатиться по районам, где вы хотите арендовать жилье, чтобы увидеть, есть ли какие-либо дома, рекламируемые в этом сезоне. Хотя эти стратегии могут потребовать много работы, поиск аренды таким образом может быть дешевле в долгосрочной перспективе, потому что не будет взиматься брокерская комиссия.

Хотя ответственность за уплату этой пошлины несет владелец, ее стоимость обычно включается в стоимость аренды дома.

3. Прочтите весь контракт.

К сожалению, люди часто настолько счастливы, что получили дом для отпуска, который хотели, и так хотят начать развлекаться, что упускают из виду важность контракта. Но игнорировать этот документ нельзя. Он объясняет, за какие расходы вы попадаете. В нем будет указан не только ваш график платежей, но и ваша ответственность в случае повреждения или необходимости дополнительной уборки.

Убедитесь, что вы понимаете, кто платит за:

• Счета за коммунальные услуги
• Интернет
• Телефонная служба
• Кабель
• Уборка / уборка
• Пропан / газ — если доступно жарение на открытом воздухе

Имейте в виду, что расходы на кондиционирование или отопление при аренде на время отпуска могут быть значительными, поэтому обязательно учитывайте их в своем бюджете, если владелец еще не включил их в арендную плату. Вы также должны быть осведомлены о политике арендодателя в отношении домашних животных и HomeAway есть несколько образцов договоров и счетов-фактур, чтобы вы могли понять, чего ожидать.

Важно получить контрольный список того, что входит в стоимость аренды. Например, являются ли шезлонги и гриль частью сделки? Если да, это может сэкономить вам деньги. Если нет, вам нужно будет учесть эти затраты в своем бюджете (или подумать о том, чтобы за них поторговаться; подробнее об этом чуть позже).

Как правило, перед подписанием договора аренды на время отпуска вам следует подумать о том, чтобы его рассмотрел компетентный и лицензированный поверенный, которому вы доверяете, предпочтительно тот, который специализируется на недвижимости. Это обязательно нужно сделать, если вам неясен какой-либо аспект контракта. Хотя услуги адвокатов могут быть дорогими, есть смысл потратить пару сотен долларов на рассмотрение контракта, если это успокоит вас и позволит вам в полной мере насладиться отпуском.

4. Вы всегда можете договориться

Стоимость аренды дома для отдыха договорная, от суммы депозита до еженедельной или ежемесячной арендной платы. Если человек, сдающий дом в аренду, не желает сдвинуть с места ни один из этих пунктов, посмотрите, не добавят ли он дополнительный день или неделю аренды по несколько более низкой цене. Если недвижимость не забронирована, и вы об этом знаете, это может стать отличным рычагом при ведении переговоров.

5. Не забудьте про депозит

Сезонная аренда может потребовать внесения большого авансового депозита. Не забудьте учесть это в своем бюджете. Также имейте в виду, как будет возвращен ваш депозит. Поймите, какие условия должны быть выполнены (например, должен ли дом быть чистым и должны ли производиться все арендные платежи), чтобы вы могли получить обратно свой депозит. Это поможет предотвратить ссоры в конце срока действия договора аренды.

6. Спросите о хозяйстве

В некоторых квартирах уборка производится в последний день, и ее стоимость выставляется лицу, снимающему дом. У других могут периодически приходить уборщики. Узнайте, каков график уборки и кто оплачивает счет. Кроме того, узнайте, в каком состоянии должно быть имущество для возврата полной суммы депозита.

7. Фотография в первый день

Чтобы убедиться, что любой существующий ущерб задокументирован и вас не обвинят в том, что вы не сделали, сфотографируйте или запишите экскурсию по недвижимости в день прибытия. Обязательно отметьте все проблемные области.

Сделайте то же самое в свой последний день. Если будет спор перед посредником или судьей, позже эта документация может пригодиться. Это может даже убедить владельца не обращаться в суд.

8. Получите контактный номер

Здорово, что у вас есть ключи от загородного дома и вы готовы приятно провести свободное время, но обязательно получите номер телефона владельца или арендодателя на случай, если возникнет такая проблема, как лопнувшая труба или потеря. электричества. Вы будете рады, что сделали!

9. Пройдитесь перед отъездом

Перед отъездом прогуляйтесь по помещению, желательно с владельцем или арендодателем. Убедитесь, что он не видит проблем с состоянием недвижимости. Это может предотвратить неприятные сюрпризы или неожиданные счета. Это также может выиграть время, чтобы решить проблему, если она обнаружена.

Суть

Аренда дома для отпуска не должна вызывать стресса. Тщательное и продуманное планирование может сделать ваш отдых более приятным и гарантировать, что вы сможете забронировать желаемый дом по доступной цене. С помощью этих девяти шагов вы сможете убедиться, что ваша летняя хижина не превратит ваш отпуск в руины.