Получение ипотеки в 50 лет
Каковы последствия покупки дома в возрасте 50 лет?
Многие люди в возрасте 50 лет задаются вопросом, не слишком ли поздно для них покупать дом. Много лет назад ответ, скорее всего, был бы положительным. Однако сегодня трое из четырех американцев ипотеку. Есть некоторые соображения для тех, кто хочет сделать решительный шаг в новом доме.
Ключевые выводы:
- Трое из четырех американцев планируют работать по достижении пенсионного возраста, что означает, что у них будут годы дохода, которые они могут вложить в дом.
- Тем, кто рассматривает возможность покупки нового дома, следует подумать о переезде в более дешевое место, нужно ли им место для посетителей, а также о сроке ссуды, который не должен превышать 15 лет.
1. Насколько большой дом вам действительно нужен?
Не всегда разумно покупать самый большой дом, который вы можете себе позволить, особенно если ваши дети уехали или планируют уехать в ближайшее время. В больших домах не только дорого отапливать и охлаждать, но и украшать и убирать многие комнаты может быть трудоемко. С другой стороны, более крупный дом позволит вам разместить внуков на ночь.
2. Будет ли лучше работать другой тип ипотеки?
Для тех, кто покупает дом в возрасте от 20 до 30 лет, 30-летняя ипотека является очевидным вариантом финансирования — отчасти потому, что люди этого возраста обычно не имеют финансовых средств, чтобы производить более высокие платежи, связанные с краткосрочными ссудами. Но люди в возрасте 50 лет могут пожелать выбрать ипотеку на 15 лет, чтобы убедиться, что они смогут выплатить ссуду, пока они еще работают.
3. Является ли выплата ипотеки более важной, чем увеличение пенсионных сбережений?
Максимальное увеличение пенсионных взносов может в конечном итоге принести вам больше денег, чем те, которые вы сэкономили бы, выплачивая ипотечный кредит. Поскольку никто точно не знает, что будут делать инвестиционные рынки в будущем, разумно быть консервативным и никогда не прекращать делать пенсионные взносы. И помните: социальное обеспечение должно быть дополнительным источником дохода, а не основным источником дохода.
4. Где ты будешь жить?
Местоположение существенно влияет на цены на жилье. Например, тот же дом в Остине, штат Техас, вероятно, будет намного дороже в Сан-Франциско, штат Калифорния. Если вы не склонны искать более дешевые дома, переезжая в другой штат, учитывайте разницу в ценах в разных районах вашего района. Но помните: хотя дома в более отдаленных районах могут быть дешевле, они могут быть не самым разумным выбором для тех, кто не любит ездить на большие расстояния до центра города.
5. Как ваше здоровье?
Если у вас или члена вашей семьи ухудшается здоровье, возможно, вам придется направить свои сбережения на медицинские расходы вместо нового дома. Это хороший повод не тратить лишние деньги на жилье.
6. Как часто ваши дети ходят в гости?
Если ваша большая семья часто навещает вас, имеет смысл купить дом большего размера с большим количеством спален. Но если ваша семья навещает вас только раз в несколько лет, платить за гостиничные номера гораздо экономичнее, чем платить по ипотеке за большой дом.
7. Действительно ли сейчас подходящее время?
Если в более позднем возрасте у вас будут дети, которых вы скоро отправите в колледж, избегайте пока покупать новый дом — если только вы не планируете сокращать размер, в этом случае часть денег от продажи старого дома может быть использована на оплату обучения. затраты.
Суть
Если вам за 50, еще не поздно купить новый дом, но важно задавать правильные вопросы и принимать самые мудрые возможные решения. Прежде всего, убедитесь, что вы не застрянете с выплатой по ипотеке спустя годы после выхода на пенсию.