Кредит на землю под проблемным отелем Times Square выставлен на продажу
(Bloomberg) — Кредит в размере 150 миллионов долларов США выставлен на продажу на участке земли под осажденным Times Square Edition, роскошным отелем и объектом розничной торговли, который когда-то оценивался более чем в 2 миллиарда долларов и которому грозит лишение права собственности.
Самое читаемое из Bloomberg
Рождество под угрозой, поскольку «катастрофа» в цепи поставок становится только хуже
Перестроенный кризисом, «антибиеннале» заново представляет Чикаго
Вот как выглядит «зеленое» будущее Европы
Титаны Уолл-стрит предупреждают о следующих больших рисках для инвесторов
Неапологетическая сеть «старых парней» обходится Австралии в миллиарды
Отель и земля, на которой он расположен, принадлежат отдельно друг от друга компаниям, контролируемым Maefield Development. Согласно кредитным документам, задолженность земли составляет 900 миллионов долларов, включая младший кредит на 150 миллионов долларов, который выставлен на продажу.
Мезонинный кредит, процентная ставка по которому составляет 5,1%, находится в «положении точки опоры» в долговой нагрузке, согласно маркетинговой презентации компании Jones Lang LaSalle Inc. Это означает, что кредитор может получить контроль над недвижимостью, если заемщик нарушит сроки платежей, по словам людей, знакомых с вопросом.
Генеральный директор компании Maefield Марк Сиффин не ответил на просьбу о комментарии. Кевин Дэвис и Бретт Розенберг, которые указаны как ведущие продажу от JLL, отказались от комментариев.
Отель Edition, баснословно популярный объект, спроектированный Яном Шрагером и Marriott International Inc, испытывал финансовые трудности до того, как Covid-19 обрушился на отели Нью-Йорка. Задержки в строительстве и проблемы с заполнением торговых площадей проекта привели к тому, что группа кредиторов во главе с Natixis SA подала иск о лишении права собственности еще в 2019 году. Отель вновь открылся для гостей 1 июня после того, как был закрыт из-за пандемии.
Marriott и Natixis отказались от комментариев.
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
Самый богатый и самый белый район Атланты хочет отделиться
‘Большинство американцев сегодня считают, что фондовый рынок сфальсифицирован, и они правы’
Заброшенная больница, получившая второй шанс за 1 доллар