McMansion: более пристальный взгляд на тренд Big House
От Австралии до Америки дома на одну семью за десятилетия стали больше. Намного больше. Правительство Австралии сообщает, что средний размер нового дома увеличился на 40% в период с 1984 по 2003 год, с 162,2 квадратных метров (примерно 1745 квадратных футов) до 227,6 квадратных метров (примерно 2450 квадратных футов). В Америке Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что средний размер дома составлял 983 квадратных фута в 1950 году, 1500 квадратных футов в 1970 году и 2349 квадратных футов в 2004 году.
Однако в Австралии тенденция к появлению большого дома ослабла после того, как мировой финансовый кризис 2007-08 гг. Обрушил рынок жилья. Согласно отчету Австралийского статистического бюро за ноябрь 2018 года, средний размер австралийского дома (включая дома и квартиры) упал до 22-летнего минимума. Средняя площадь нового австралийского дома составляет 186,3 квадратных метра (примерно 2005 квадратных футов), что на 18% меньше, чем в 2003 году.
Напротив, тенденция к большому жилью в Соединенных Штатах практически не изменилась после обвала рынка жилья. Средняя площадь нового дома на одну семью, построенного в США, упала с 2528 квадратных футов в 2008 году до 2408 квадратных футов в 2010 году. Но тенденция к снижению продолжалась недолго. В 2018 году средний размер нового дома в США увеличился до 2623 квадратных футов. В этой статье мы рассмотрим, почему некоторые американцы предпочитают большие дома, также известные как McMansions, а также некоторые плюсы и минусы тенденции большого дома.
Ключевые выводы
- «Макмансион» — это разговорный термин, обозначающий очень большой и иногда показной дом массового производства.
- В Соединенных Штатах McMansions стал популярным во время жилищного бума, предшествовавшего кризису субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году.
- Тенденция большого дома по-прежнему популярна в США, и многие покупатели жилья выбирают высококлассные удобства и большие внутренние помещения, которые можно найти во многих новых домах.
- К недостаткам McMansions можно отнести их внешний вид, похожий на формочки для печенья, тесные районы и крошечные лужайки.
Расцвет Макмансионов
Примерно с середины 1990-х годов средняя площадь новостроек росла не по дням, а по часам. К тому времени, когда в 2004 году домовладение в США достигло пика в 70%, дом площадью 3000 квадратных футов считался маловажным, когда дело касалось нового строительства. Повсюду от 5 000 до 8 000 квадратных футов становилось все более обычным явлением. Возникли даже дома в пределах 10 000+.
Эти гигантские новые дома получили прозвище «McMansions», потому что они часто были типичными по стилю, упаковывались близко друг к другу на участках размером с почтовую марку и быстро производились массово — во многом как стиль доставки быстрого питания, который предполагает название. Однако уничижительное прозвище не повредило их популярности.
Увеличивались не только дома, но и все внутри них. В 2004 году около 40% новых домов имели потолки высотой девять футов. Количество домов, построенных с четырьмя и более спальнями, составило чуть менее 40%. Множественные системы отопления, вентиляции и кондиционирования стали обычным явлением. А двух- и трехзонная система отопления входила в стандартную комплектацию. Меблировка тоже стала крупногабаритной. От профессиональных плит и холодильников до огромных мягких диванов потребители покупали все, что больше, чтобы заполнить свои мини-дворцы.
Что движет трендом большого дома в США?
Что заставляет людей покупать такой большой дом? Потому что могут! У богатых и знаменитых всегда были роскошные поместья. От Голливудских холмов до Хэмптона те, у кого есть деньги, пользуются преимуществами, которые дает достаток. Хотя люди с меньшим достатком, возможно, не смогут потратить несколько миллионов долларов на гигантское ранчо в Монтане или закрытый поселок в Майами, они окружены образами богатства в средствах массовой информации.
От дворцов, показанных в видеоиграх и фильмах, до туров по домам знаменитостей во многих популярных кабельных телешоу, каждый может увидеть, как живут богатые среди нас. Добавьте к этому годы рекордно низких процентных ставок и агрессивного маркетинга элитных домов строителями жилых домов, и все готово для Джонсов и всех остальных, чтобы получить свой кусок пирога.
Что дает McMansion
McMansions — это все о внутреннем пространстве. Комнаты большие, потолки высокие и «вау» тоже. В отеле, что убедить людей идти высококлассные включать много окон, просторные холлы, огромные лестницы, три или четыре гаража, кухня для гурманов, солярии, гардеробные и огромные апартаменты мастер спальни в комплекте с джакузи ванны и отдельным душем. В список также входят кладовые на кухне, прачечные, медиа-комнаты и домашние офисы. Негабаритные гаражные ворота (для размещения негабаритных транспортных средств), газовые камины и большие террасы также являются обязательными элементами.
Чего нельзя получить с McMansion
Компромисс для роскошного интерьера часто происходит за счет внешнего вида. Дизайн форм для печенья, крошечные лужайки, тесные соседи и яркий дизайн с гаражами, почти такими же большими, как дома (за что жилища получили прозвище «гаражные махалы») — все это общие черты пригородного Макмансиона. Дорогой кирпич или лепнина на фасаде дома с виниловым сайдингом по бокам и сзади — отличительные черты дизайна, придающие элегантный вид улице и менее дорогостоящие покрытия в других местах.
Внутри открытые планы этажей, которые часто включают редко используемые формальные гостиные и столовые, являются нормой для курса. Большие окна, высокие потолки, великолепные двухэтажные комнаты и огромные холлы, хотя и выглядящие великолепно, часто приводят к очень неэффективному и дорогостоящему отоплению и охлаждению. Кроме того, ограничивающие общественные ассоциации часто ограничивают возможность добавления личных штрихов к лужайке перед домом.
McMansion Backlash
От Остина до Атланты сердитые соседи, советы по зонированию и политики сопротивляются «домам Хаммеров», которые появляются в традиционных кварталах, когда сюда приезжает богатая толпа. Старые дома и небольшие ранчо сносятся и заменяются искусственными поместьями на участки площадью в четверть акра, поскольку состоятельные люди переезжают ближе к городу, но не хотят жить в меньших, более старых домах, часто встречающихся в черте города. Критики считают, что эти новые дома выглядят неуместно по сравнению с остальной частью района и противоречат существующим архитектурным стилям других домов.
Советы, которым нужно следовать, если вы решите стать большим
Дом, вероятно, будет самым дорогим предметом, который вы когда-либо купите. Если вы подумываете о переезде в более крупный дом, научитесь обращать внимание на детали.
Правильное расположение
Все начинается с выбора правильного места. Покупка недвижимости по соседству с домами аналогичного размера и стиля не только поможет вам избежать враждебности ваших соседей, но также сделает недвижимость более привлекательной для перепродажи.
Точно так же выбор собственности, вокруг которой есть земля, имеет большое значение для того, чтобы дом выглядел так, как будто он принадлежит тому месту, где находится. Даже общины, которые стремятся ограничить или запретить строительство больших домов, обычно не сталкиваются с проблемами, когда застройщик размещает большой дом на столь же большом участке земли.
Размещение в гараже
Так же, как размер участка влияет на эстетику покупки, так же как и размещение гаража. Гаражи с боковым входом сводят к минимуму влияние трех или четырех гаражных секций рядом, смягчая вид «гаражного махала». Если боковой вход не вариант, рассмотрите вариант конструкции встраиваемого гаража. Огромный гараж, торчащий перед домом, просто не так привлекателен, как более сдержанный вид — для ваших соседей или будущих покупателей.
Энергоэффективность и качественные материалы
Если вы строите новый дом, вам следует подумать об энергоэффективных методах строительства и проектах для нового строительства. Правильные системы отопления и охлаждения, освещение, окна и изоляция могут существенно повлиять на долгосрочную стоимость владения домом.
Вы также захотите обратить внимание на качество материалов, из которых построен дом. Чтобы сэкономить несколько долларов, многие большие дома используют высококачественный материал для фасада и более низкого качества в других местах. Красивый фасад из кирпича или лепнины выходит на улицу, но по бокам и сзади используется виниловый сайдинг. Часто стоит потратить лишние деньги, чтобы дом выглядел законченным.
Суть
Несмотря на критику и рост цен на энергию, тенденция большого дома остается популярной в Соединенных Штатах. Некоторые покупатели выбирают дома меньшего размера или крошечные дома, но их меньшинство.
Она всегда привлекала тех, кто может позволить себе роскошь, и, если история дает какие-либо указания на будущее, красивые дома в идеальных местах всегда будут привлекать покупателей. Кроме того, если вы когда-нибудь захотите уменьшить размер в будущем, ваш большой дом, скорее всего, положит вам большой чек в карман.