Первые признаки охлаждения рынка жилья наблюдаются в некоторых городах США, сообщает Redfin

Энн Сафир

(Рейтер) – В некоторых самых горячих уголках американского рынка жилья появились первые признаки охлаждения, говорится в отчете Redfin в пятницу, что является новым свидетельством того, что высокие цены на жилье и растущие ипотечные ставки снижают спрос покупателей на жилье.

Среди этих первых признаков, по данным Redfin: Поиски в Google по запросу “дома на продажу” упали на двузначную величину в Балтиморе, Бостоне, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе на второй неделе марта по сравнению с годом ранее; туры по домам на продажу в Калифорнии снизились на 21% по состоянию на 31 марта по сравнению с первой неделей 2022 года, показывают данные ShowingTime; агенты Redfin в Сан-Франциско, Лос-Анджелесе, Вашингтоне, Бостоне и Сиэтле сообщили о снижении запросов на помощь в покупке жилья в начале этого года по сравнению с прошлым годом, даже когда запросы по всей стране выросли; и агенты в Калифорнии говорят, что они видят меньше предложений по каждому дому, чем раньше.

Цены на жилье по всей стране выросли примерно на 35% за два года с тех пор, как пандемия COVID-19 обрушилась на страну, а Федеральная резервная система снизила краткосрочные процентные ставки почти до нуля, показывает индекс стоимости жилья Zillow.

В прошлом месяце ФРС начала повышать свою учетную ставку, чтобы снизить высокую в течение десятилетий инфляцию по мере восстановления экономики, и стоимость долгосрочных займов стремительно росла в ожидании более агрессивного повышения ставок в будущем.

Средняя процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой, самому популярному в США кредиту на покупку жилья, выросла на прошлой неделе до 4,9%, что является новым трехлетним максимумом, показали данные Ассоциации ипотечных банков (MBA) на этой неделе.

Однако рынок жилья в США все еще остается горячим, даже в городах Калифорнии. Средний дом в Лос-Анджелесе, например, продается на 5% дороже запрашиваемой цены, причем рекордная доля продается в течение недели после выставления на продажу, сообщает Redfin.

Adblock
detector