Разбогатеть, снимая жилье: 5 способов разбогатеть без покупки жилья

В начале пандемии резко упала арендная плата в таких дорогих городах, как Нью-Йорк и Сиэтл. Хотя цены в большинстве районов восстановились, они, скорее всего, ниже того уровня, на котором они были бы в отсутствие катастрофы.

Кроме того, сайт данных о недвижимости Apartment List сообщает, что в пяти крупных городах арендная плата все еще ниже уровня, существовавшего до пандемии: Сан-Франциско, Окленд, Сан-Хосе, Миннеаполис и Вашингтон, округ Колумбия.

Как арендатор, вы можете использовать это в своих интересах. Работа на дому еще долго будет нормой, и люди стекаются в средние рынки и небольшие города, чтобы иметь больше пространства.

Если вы хотите продолжать снимать жилье в городе, сейчас самое время заключить договор аренды по выгодной цене — возможно, вы даже сможете договориться с нынешним арендодателем о еще более выгодной ставке.

Многие люди считают, что владение домом — это хорошая инвестиция, но это не всегда так.

Отчет Федеральной резервной системы США за 2010 год под названием «Американская мечта или американская одержимость?» показал, что фактическая норма прибыли на американскую недвижимость в период с 1975 по 2009 год была ниже 0%.

Между тем, среднегодовая доходность фондового рынка в период с 1975 по 2009 год составила 3,375% после уплаты налогов и инфляции, согласно исследованию ФРС.

Сегодня никогда еще не было так просто вложить деньги в рынок — все, что вам нужно, это приложение для смартфона.

Владение домом предполагает ряд невозмещаемых расходов, таких как ипотечное страхование, страхование домовладельцев, проценты и налоги на недвижимость. А когда что-то ломается, вам приходится чинить это самостоятельно, а не просто звонить домовладельцу.

Когда вы сэкономите все деньги, снимая жилье, вы можете взять их и направить на консолидацию своего долга.

Если в период пандемии вы полагались на свои кредитные карты, то, вероятно, уже накопили много дорогих процентов. Если вы объедините все свои остатки в один кредит консолидации долга с более низкой процентной ставкой, вам будет легче управлять своим долгом и даже быстрее его погасить.

Никогда не помешает повысить свою востребованность на рынке, вернувшись в школу.

Если у вас нет всех средств на обучение в колледже, то получение студенческого кредита по выгодной ставке может помочь осуществить вашу мечту, не потратив на это все ваши сбережения.

Но это при условии, что вы еще не утонули в долгах по студенческим кредитам, взятым в первый раз, когда вы учились в колледже. Если у вас именно такая ситуация, возможно, вам стоит рассмотреть возможность рефинансирования студенческих кредитов, чтобы воспользоваться преимуществами сегодняшних рекордно низких ставок по рефинансированию.

Посылка о том, что владение жильем лучше, чем аренда, также предполагает, что владение жильем является вашим приоритетом №1, не принимая во внимание другие цели, которые вы можете иметь в отношении расходования своих денег или того, что вы хотели бы сделать в своей жизни.

Как арендатор, которому не нужно беспокоиться о расходах, связанных с владением жильем, вы имеете больше денег на то, что вам действительно важно. Ваш уровень жизни в целом будет выше.

Если, например, вы любите делать покупки в интернете, вы можете загрузить бесплатное расширение для браузера, которое мгновенно найдет для вас лучшие предложения и купоны.

Если вы мечтаете стать домовладельцем, вам не обязательно суждено стать бедным.

Просто убедитесь, что вы следуете этим советам, чтобы поставить себя в наилучшее финансовое положение:

Получите максимально низкую ставку по вашему кредиту. Лучший способ сэкономить на ипотеке — это сравнительный анализ в поисках самой низкой ипотечной ставки. Многочисленные исследования показали, что заемщики, которые рассматривают не менее пяти предложений по ставкам, со временем экономят тысячи долларов по сравнению с теми, кто берет первый попавшийся кредит.

Найдите лучшую цену на страхование домовладельцев. Страхование домовладельцев является обязательным, но переплачивать не стоит. Покупая страховку, вы сможете ежегодно платить на сотни долларов меньше за страхование жилья.

Накопите солидный первоначальный взнос. При более высоком первоначальном взносе вы можете получить более низкую ипотечную ставку. Накопите кучу денег с помощью популярного приложения, которое позволяет инвестировать «свободные деньги» и приумножать их на рекордном фондовом рынке.

Данная статья содержит только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.