Китайский долговой кризис «Эвергранде» нарастает

ГОНГ КОНГ (Рейтер) — Китайская Evergrande Group предоставила средства для выплаты процентов по долларовым облигациям, сказал в пятницу человек, непосредственно знакомый с этим вопросом, за несколько дней до истечения срока, в течение которого застройщик мог бы объявить официальный дефолт.

Вот хронология событий, как развивался долговой кризис Evergrande:

Август 2020 года

Регулирующие органы встречаются с Evergrande и другими крупными застройщиками, чтобы ввести ограничения на три коэффициента задолженности в рамках схемы, получившей название «три красные линии».

Evergrande продает долю в своем подразделении по управлению недвижимостью на сумму $3 млрд в преддверии IPO. Компания просит правительство провинции Гуандун одобрить план листинга в Шэньчжэне, который не выполняется уже четыре года, заявляя, что может столкнуться с проблемой нехватки денежных средств.

сентябрь 2020 года

Evergrande предлагает 30% скидки на недвижимость в течение месяца, чтобы стимулировать продажи.

октябрь 2020 года

Evergrande привлекает 555 миллионов долларов США в ходе сокращенной вторичной продажи акций в Гонконге.

ноябрь 2020 года

Evergrande прекращает план листинга в Шэньчжэне. Некоторые стратегические инвесторы соглашаются не требовать возврата средств.

Гонконгское IPO Evergrande Property Services Group привлекает $1,8 млрд.

январь 2021 года

China Evergrande New Energy Vehicle Group привлекает $3,4 млрд за счет привлечения шести новых инвесторов.

март 2021 года

Evergrande продает долю в онлайн-рынке недвижимости и автомобилей Fangchebao за $2,10 млрд 17 инвесторам в рамках сделки, предшествующей IPO. Компания намерена выполнить три лимита по соотношению долга к концу года, вывести Fangchebao на биржу к началу следующего года и выделить несколько подразделений.

июнь 2021 года

Evergrande заявила, что продаст долю в аналогичной китайской компании Calxon Group за 386 миллионов долларов.

Застройщик привлекает 13,6 млрд гонконгских долларов (1,75 млрд долларов США) для погашения облигации с истекающим сроком погашения и процентов по долларовым облигациям.

Evergrande достигла лимита задолженности, сократив процентный долг до 570 млрд. юаней с 716,5 млрд. юаней шестью месяцами ранее.

июль 2021 года

Суд постановил заморозить банковский депозит на сумму 132 млн. юаней, находящийся у Evergrande по требованию China Guangfa Bank. Evergrande утверждает, что срок погашения кредита наступает только в марте, и планирует обратиться в суд.

Некоторые банки Гонконга отказываются выдавать новые кредиты покупателям двух незавершенных жилых проектов Evergrande.

август 2021 года

Evergrande согласна продать долю в интернет-подразделении HengTen Networks Group стоимостью 3,25 млрд гонконгских долларов ($418 млн).

Промежуточный народный суд Гуанчжоу занимается централизованным рассмотрением исков против Evergrande по всей стране, сообщают источники.

Evergrande заявила, что ведет переговоры о продаже долей в Evergrande New Energy Vehicle и Evergrande Property Services.

Государственные СМИ сообщают, что строительство было остановлено на двух проектах Evergrande в Куньмине, один из них — из-за просроченных платежей.

Хуэй Ка Янь покидает пост председателя правления флагманского подразделения Hengda Real Estate Group.

Центральный банк Китая и банковский надзорный орган вызвали к себе руководителей высшего звена, вынеся редкое предупреждение о том, что Evergrande должна снизить долговой риск и сделать приоритетом стабильность.

Компания Evergrande предупреждает о рисках ликвидности и неплатежей, если ей не удастся возобновить строительство, реализовать активы и возобновить кредиты, поскольку она сообщила о снижении чистой прибыли на 29% в годовом исчислении.

сентябрь 2021 года

Председатель Хуэй обещает покупателям, что Evergrande завершит строительство их домов.

Он просит продлить срок выплаты процентов по трастовым кредитам кредиторам, включая CITIC Trust.

Хуэй клянется как можно скорее вернуть все продукты Evergrande по управлению активами. Инвесторы толпятся в вестибюле штаб-квартиры Evergrande в Шэньчжэне, требуя погашения кредитов.

Evergrande заявляет, что спекуляции в Интернете о банкротстве и реструктуризации «абсолютно не соответствуют действительности», но признает «беспрецедентные трудности».

Компания заявила, что привлекла финансовых консультантов для изучения возможных вариантов, предупредив о рисках перекрестного дефолта на фоне падения продаж недвижимости.

Хуэй говорит, что помощь розничным инвесторам в выкупе инвестиционных продуктов является одним из главных приоритетов.

Evergrande заявляет, что «урегулировала» выплату купона по наземной облигации, но затем пропустила платежи 23 сентября и 29 сентября, когда должны были быть выплачены купоны на сумму 131 миллион долларов.

Chinese Estates Holdings, второй по величине акционер Evergrande, заявил, что планирует выйти из своего пакета акций. Подразделение EV предупреждает, что его ждет неопределенное будущее, если оно не получит быстрых денежных вливаний.

Evergrande заявляет, что собирается привлечь 9,99 млрд. юаней, продавая акции банка Shengjing.

октябрь 2021 года

Консультанты некоторых держателей долларовых облигаций Evergrande, инвестиционный банк Moelis & Co и юридическая фирма Kirkland & Ellis, говорят, что хотят больше информации и прозрачности.

Evergrande просрочила купонные выплаты на сумму $148 млн, которые должны были быть произведены 11 октября.

Гонконгский регулятор аудита заявил, что расследует отчетность Evergrande за 2020 год и аудит, проведенный PwC.

По сообщению агентства Reuters, государственная компания Yuexiu Property вышла из предложенной сделки по покупке здания штаб-квартиры Evergrande в Гонконге за 1,7 миллиарда долларов.

Evergrande выплачивает купон по офшорным облигациям на сумму 121,8 млн. юаней, сообщают источники.

Вице-премьер, центральный банк и органы надзора за банковской деятельностью и ценными бумагами Китая стремятся заверить рынки в том, что побочные эффекты на банковскую систему и сектор недвижимости от долговых проблем Evergrande контролируемы.

Evergrande отказывается от планов по продаже доли в подразделении услуг за 2,6 миллиарда долларов США конкурирующей компании Hopson Development Holdings.

Дефолтная частная облигация, гарантированная Evergrande, Jumbo Fortune Bond, получила отсрочку на три месяца с лишним, сообщает REDD.

Evergrande перечисляет средства по купону долларовой облигации, который должен был быть выплачен 23 сентября, чтобы избежать дефолта до истечения 30-дневного льготного периода, сообщил источник.

(Репортаж Клэр Джим; редактирование Сумит Чаттерджи и Уильям Маллард)