A $744 billion Singapore fund is eyeing Chinese real estate assets
Мелания Трамп выпускает NFT, который будет стоить 1 SOL за штуку
Китайские шпионы обвиняются в использовании Huawei в тайном взломе австралийских телекоммуникаций
Китайские рабочие говорят, что хватит, и Си это не забавляет
«Мы по-прежнему уверены, что это хороший инвестиционный рынок для нас», — сказал Лим Чоу-Киат, главный исполнительный директор GIC Pte. «Мы не собираемся отказываться от участия в китайском рынке недвижимости».
Китайский сектор недвижимости пострадал от дефолтов China Evergrande Group и других застройщиков, что вызвало опасения по поводу распространения инфекции, которая может помешать росту второй по величине экономики мира. В последние недели распродажа привела к тому, что доходность китайских нестабильных облигаций превысила 20%, что побудило аналитиков начать видеть ценность в этом секторе. Некоторые компании привлекают средства для скупки активов по выгодным, по их мнению, ценам.
GIC, который уже два десятилетия инвестирует в китайскую недвижимость, также видит потенциал в пострадавшем секторе. Недавно фонд заключил сделки в таких коммерческих областях, как логистика, и уверен, что китайское правительство сможет сдержать последствия репрессий в сфере недвижимости.
«Мы считаем, что у них достаточно баланса центрального банка, и в рамках их системы у них достаточно рычагов, чтобы убедиться, что ситуация не выйдет из-под контроля», — сказал Лим в интервью из своего сингапурского офиса.
Отвечая на вопрос о том, не пора ли выйти на более крупный рынок, Лим сказал, что возможно, но предупредил, что инвесторы должны избирательно подходить к выбору застройщиков, с которыми они работают. По данным Bloomberg на сентябрь, в число акций GIC входила компания China Vanke Co, второй по величине застройщик в стране.
«Когда рынок переживает значительные изменения, это может открыть возможности для долгосрочных инвесторов», — сказал Лим, который возглавляет GIC уже почти пять лет. «Мы внимательно следим за ними».
Лью Тзу Ми, глава отдела фиксированного дохода GIC, позже добавила, что фонд рассматривает «потенциальные возможности» в китайских облигациях недвижимости, учитывая «появление стоимости в некоторых частях рынка». Она сказала, что инвестиции будут осуществляться на основе восходящей оценки кредитных имен.
Суверенные облигации
Лью также положительно относится к суверенному долгу Китая, который растет одновременно с ростом влияния страны. В этом году государственные облигации Китая подскочили на 7,3%, что является одним из самых больших показателей среди 46 суверенных рынков, отслеживаемых Bloomberg.
«На самом деле мы уже давно инвестируем», — сказал Лью, привлеченный относительно высокой доходностью облигаций и низкой корреляцией с мировыми рынками. «Можно сделать вывод, что нам очень нравится этот рынок».
«С точки зрения структуры, ему определенно есть место в нашем портфеле», — добавил Лим. «Возможно, в будущем это место станет более значительным».
GIC, созданный 40 лет назад для управления резервами города-государства, не публикует данные о своих активах, хотя, по оценкам исследовательской компании Global SWF, они составляют около 744 миллиардов долларов. По состоянию на март около 34% активов фонда находились в Азии, включая Японию.
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
Дикий, эмоциональный год изменил инвестирование — возможно, навсегда
Tesla обращается в суд, чтобы заставить замолчать своих критиков в Китае
В то время как блокировки ухудшают зрение, большие технологии видят возможности
Ученые создают «живые машины» с помощью алгоритмов и клеток лягушки
Китайская инициатива направлена на поимку шпионов. Она не нашла многих