Акции на рынке недвижимости падают; Китай поддерживает сделки: Обновление Evergrande

(Bloomberg) — Акции китайской недвижимости упали почти до нового пятилетнего минимума после того, как серия продаж активов подчеркнула обеспокоенность тем, что инвесторы в акционерный капитал будут нести основную тяжесть убытков, поскольку застройщики продают проекты для погашения долга.

Самое читаемое из Bloomberg

Третья доза препарата Moderna повышает уровень антител против омикрона

S&P 500 имеет самое большое трехдневное падение с сентября: Обзор рынков

Шоу Билли Джоэла в Нью-Йорке продолжается; закрытие Квебека: Обновленная информация о вирусе

Европа готовится к новым блокировкам Covid в связи с резким ростом числа случаев заболевания в Великобритании

Уровень госпитализации в Южной Африке падает в омикронной волне

Shimao Group Holdings Ltd. согласилась продать доли в гонконгском проекте с убытком, а Sunac China Holdings Ltd. разгрузила активы в Шанхае, поскольку застройщики стремятся привлечь наличные средства. Китайские регулирующие органы тем временем дали понять, что будут поддерживать «качественные» фирмы, занимающиеся недвижимостью, которые хотят купить активы у испытывающих трудности конкурентов, согласно отчету.

Индекс китайских застройщиков упал на шестой день из семи, во главе с Sunac, который показал рекордное однодневное падение на 18%. По словам кредитных трейдеров, торговля долларовыми облигациями Китая оставалась вялой во время сезонного затишья в конце года.

По данным индекса Bloomberg Billionaires Index, в этом году богатейшие боссы, стоящие за китайскими фирмами недвижимости, потеряли в совокупности более 46 миллиардов долларов. Только состояние основателя Evergrande Хуи Ка Яна сократилось на 17,2 миллиарда долларов.

Ключевые события:

Китайские регуляторы поощряют приобретение проектов недвижимости: Отчет

Босс Evergrande возглавил убытки в размере $46 млрд в худшем году за всю историю компании

Китайские регуляторы ведут переговоры с Shimao, Trusts о продлении кредита

Moody’s понижает рейтинг Greenland Holding Group

Дальнейшая продажа активов Sunac может способствовать увеличению наличности: Кредитная реакция

Fitch прогнозирует падение продаж домов в Китае на 10%-15% в 2022 году

Убыточная продажа H.K. компании Shimao может свидетельствовать о проблемах с ликвидностью: Реакция

Земля Evergrande конфискована городом Чэнду из-за отсутствия развития (18:37 HK)

Местные власти города Чэнду на западе Китая забрали два участка без возврата денег застройщикам, заявив, что Evergrande не смогла начать строительство вовремя, согласно заявлениям земельного регулятора Чэнду от 17 декабря.

Один участок площадью 83 997 квадратных метров был продан фирме, полностью принадлежащей наземной дочерней компании Evergrande Hengda Real Estate в 2010 году, согласно заявлению и поисковой платформе корпоративного реестра Qichacha.

Другой участок площадью 258 667 квадратных метров был продан застройщику в 2002 году и передан другому подразделению Hengda в 2011 году, согласно отдельному заявлению и Qichacha.

China Chengxin снижает рейтинг наземного подразделения Evergrande до B с BB (6:10 вечера по Гонконгскому времени)

China Chengxin International заметила ухудшение денежного потока Evergrande, поскольку ее средства для погашения облигаций будут «очень ограничены», говорится в заявлении.

Китайская компания RiseSun, как говорят, рассматривает возможность продажи аккумуляторных батарей на сумму $1,6 млрд. (5:48 p.m. HK)

Китайский застройщик недвижимости RiseSun Holdings Co. рассматривает возможность продажи подразделения, которое производит батареи для электромобилей, по словам людей, знакомых с ситуацией.

Компания работает с консультантом по поиску потенциальных покупателей и хочет получить за RiseSun Mengguli Power Technology Co. до 10 млрд. юаней ($1,6 млрд.), сказали люди, попросив не называть их имен, поскольку информация является частной.

RiseSun также рассматривает другие варианты, включая продажу доли в RiseSun MGL для привлечения новых средств, сказали собеседники. Переговоры продолжаются, и нет уверенности в том, что они приведут к сделке, добавили они.

Представитель компании RiseSun отказался от комментариев.

Дефолты по офшорным облигациям Китая достигли рекорда в декабре (16:10 HK)

Декабрь может стать рекордным месяцем для китайских офшорных корпоративных дефолтов после пропущенных платежей компаниями с долгами, включая China Evergrande и Kaisa Group Holdings Ltd.

В этом месяце китайские компании допустили дефолт по оффшорным облигациям на рекордную сумму $3,8 млрд, свидетельствуют данные, собранные Bloomberg. Предыдущий месячный максимум был достигнут в январе, когда китайские заемщики не смогли выплатить $2,7 млрд. по таким облигациям.

Китайские регуляторы поощряют приобретение недвижимости (14:15 по Гринвичу)

Китай усиливает поддержку пострадавшего сектора недвижимости, поскольку растущее напряжение в отрасли угрожает углубить экономический спад.

Власти поощряют банки финансировать приобретение проектов проблемных застройщиков и подталкивают финансово здоровые компании по продаже недвижимости к таким покупкам, сообщило в понедельник издание Financial News, поддерживаемое центральным банком.

Китай также оказывает кредитную поддержку экономике, испытывающей трудности из-за спада цен на недвижимость. В понедельник местные банки впервые за 20 месяцев снизили стоимость займов. Этот шаг последовал за решением Народного банка Китая, принятым ранее в этом месяце, сократить объем наличности, которую банки должны держать в резерве, высвободив 1,2 триллиона юаней ($188 млрд.) дешевых долгосрочных средств для кредиторов.

Меры поддержки принимаются в условиях, когда некоторые застройщики, такие как Kaisa и Evergrande, пытаются продать активы, чтобы получить наличные деньги и обслужить растущие долги на фоне ограничения использования заемных средств в отрасли. В последние недели регуляторы смягчили ограничения, например, поощряя более сильные компании, занимающиеся недвижимостью, использовать для финансирования наземный межбанковский рынок облигаций.

Jones Lang видит возможности в Китае, несмотря на трудности (11:05 a.m. HK)

Китай по-прежнему имеет сильные экономические основы, которые предоставят возможности как для наземных, так и для офшорных инвесторов, сказал главный исполнительный директор Jones Lang LaSalle в Азиатско-Тихоокеанском регионе Энтони Коус в интервью Bloomberg TV.

В течение последних пяти лет китайское правительство уделяло особое внимание обеспечению снижения долговой нагрузки на девелоперов, и компании с высоким уровнем долговой нагрузки будут стремиться к продаже активов, открывая возможности для оффшорного капитала, инвестиций и управляющих фондами.

Kaisa назначает советников; акции возобновляют торговлю (8:10 утра по гонконгскому времени)

Компания Kaisa назначила Houlihan Lokey (China) Ltd своим финансовым консультантом, а Sidley Austin — юридическим консультантом после того, как она пропустила несколько платежей по оффшорным долгам.

Финансовый консультант оценит ликвидность Kaisa и изучит все возможные решения, сообщила компания в биржевой декларации в понедельник. Kaisa заявила, что не получала никаких уведомлений об ускорении выплат от держателей, и ведет переговоры с представителями держателей о комплексном плане реструктуризации долга. Акции упали на 12% на торгах в Гонконге.

Приватизация компании Evergrande рушится (8:05 a.m. HK)

Миноритарные акционеры China Estates Holdings Ltd. не смогли оказать достаточной поддержки предложенной приватизации компании, сорвав план давнего союзника Evergrande по делистингу в следующем месяце. Акции упали на 30%.

Среди 74 акционеров, участвовавших в голосовании, 64 проголосовали против, что составило 10,8% акций среди инвесторов, согласно биржевому документу, поданному в пятницу. Гонконгская фирма недвижимости, принадлежащая семье миллиардера Джозефа Лау, объявила в октябре о планах выкупа инвесторов по цене HK$4 за акцию. В последний раз акции компании торговались на уровне 3,78 гонконгских долларов, после чего торги были остановлены в пятницу днем в преддверии результатов. Компания Chinese Estates попросила возобновить торги и заявила, что ее листинг будет сохранен.

Evergrande объявлена S&P дефолтной из-за невыполненных платежей (8:00 HK)

Компания Evergrande была признана неплатежеспособной агентством S&P Global Ratings, которое стало вторым экспертом по оценке кредитных рисков, сделавшим это.

В пятницу S&P понизило рейтинг Evergrande до «выборочного дефолта» в связи с тем, что компания не смогла осуществить купонные выплаты к концу льготного периода в начале этого месяца, что может спровоцировать перекрестные дефолты по долгам девелопера на сумму 19,2 млрд. долларов. S&P также отозвало свои рейтинги по группе по просьбе Evergrande.

Агентство Fitch Ratings первым объявило застройщика дефолтным 9 декабря. Evergrande, которую многие инвесторы считали слишком крупной, чтобы обанкротиться, стала крупнейшей жертвой кампании президента Си Цзиньпина по укрощению конгломератов с чрезмерной задолженностью и перегретого рынка недвижимости страны. С тех пор беспокойство распространилось и на компании с более высоким рейтингом, такие как Shimao Group, поскольку усиливается дефицит ликвидности.

Shimao продает долю в компании Hong Kong Development (7:30 a.m. HK)

Компания Shimao согласилась продать свою 22,5% долю в трех компаниях, созданных для развития недвижимости Grand Victoria в Гонконге, за 2,1 млрд гонконгских долларов (270 млн долларов США), согласно биржевым документам.

В число покупателей входят компании, принадлежащие коллегам-застройщикам SEA Holdings, Wheelock & Co. и Sino Land. Shimao ожидает, что убыток от продажи составит около 770 миллионов гонконгских долларов.

Отдельно Sunac China Holdings Ltd. продала три проекта в Шанхае и Ханчжоу за 2,68 млрд. юаней ($420 млн.), сообщила газета 21st Century Business Herald со ссылкой на неназванных лиц.

Самое читаемое из Bloomberg Businessweek

Что такое корпоративная культура, если у вас нет офиса?

Как McDonald’s сделала врагами чернокожих франчайзи

Бой на смерть

Как вести бизнес с друзьями, не убивая дружбу

Как провести идеальную пятницу для работы на дому