Акции Zillow падают, поскольку компания приостанавливает покупку жилья в связи с дефицитом рабочей силы и предложения в США

(Рейтер) — Акции Zillow Group Inc достигли в понедельник более чем годового минимума после того, как онлайновая фирма по недвижимости заявила, что в этом году приостановит покупку домов, поскольку нехватка рабочей силы и перебои в поставках препятствуют своевременной продаже отремонтированной недвижимости.

Компания через свое подразделение Zillow Offers покупает дома у домовладельцев и выполняет в них легкий ремонт, прибегая к услугам инспекторов и подрядчиков. Затем она выставляет эти дома на продажу на своей платформе.

Акции Zillow упали на 11,4% до $93,54 на ранних торгах, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Жилищный сектор США, в котором ранее наблюдался бум, в последние месяцы потерял динамику, пострадав от напряженной ситуации на рынке труда, проблем с цепочками поставок и нехватки сырья.

Это привело к стремительному росту цен на недвижимость: средняя цена на жилье в США в августе выросла почти на 15% по сравнению с годом ранее.

«Мы считаем, что на решение Zillow может повлиять замедление темпов продаж домов и неспособность компании осуществлять продажи с той же скоростью, с которой она приобретает недвижимость, поскольку покупатели делают шаг назад», — говорится в записке BofA Securities.

Компания Zillow, которая использует популярную модель оценки домов «Zestimates», заявила, что она очистит запасы недвижимости на своей платформе. Во втором квартале компания купила 3 805 домов.

Аналитики, однако, говорят, что шаг Zillow может открыть дверь для конкурентов, таких как Opendoor Technologies Inc, чтобы захватить долю рынка.

Opendoor может получить значительную долю, если в целом будет работать более эффективно, сказал в своей записке аналитик Wedbush Игал Аруниан.

Компания, которая в прошлом году стала публичной в результате слияния с фирмой, возглавляемой венчурным инвестором Чаматом Палихапития, во втором квартале приобрела 8 494 дома.

Акции Opendoor выросли на 2,6% во второй половине дня, а акции Zillow упали на 8,5%.

(Репортаж Натана Гомеса в Бенгалуру; редактирование Рамакришнана М.)