Bacon Protocol предлагает первые в отрасли «ипотечные кредиты NFT»

Децентрализованный ипотечный кредитор Bacon Protocol выпустил свои первые семь ипотечных кредитов в виде нефункциональных токенов, или NFT, предлагая инвесторам и заемщикам новые варианты доступа к рынку жилищной ипотеки.

Процентная ставка по каждой ипотеке NFT составляет от 1,5% до 3,1% на недвижимость в четырех штатах США, сообщила компания в среду. Это процентная ставка, которую платят заемщики после оформления ипотеки через Bacon Protocol. Для сравнения, средняя ставка по ипотеке в США колебалась от 2,27% до 2,98% за неделю, закончившуюся 10 ноября, по данным Freddie Mac. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой достигла пика в 3,14% 28 октября.

Ставки по ипотеке в США в последнее время выросли, но остаются значительно ниже среднего исторического уровня. Источник: Freddie Mac

Децентрализованная ипотечная платформа Bacon, запущенная в сентябре, дает домовладельцам возможность обменять залоговое право на свою собственность на НФТ, представляющий собой часть ее стоимости. В мае этого года блокчейн-стартап Propy стал первой компанией, запустившей NFT для недвижимости, предложив реальный пример использования смарт-контрактов на рынке жилья. В то время как Propy выставила на аукцион физическую квартиру в качестве NFT, Bacon Protocol выпускает ипотечные кредиты, которые финансируют жилую недвижимость.
В основе НФТ Bacon Protocol лежат смарт-кредиты, разработанные платформой LoanSnap, которая использует искусственный интеллект для определения пригодности ипотеки. «NFT работают путем обертывания залога на дом, а протокол затем выдает кредит под NFT», — объясняет Bacon Protocol. Как только ипотечный НФТ отчеканен, он отправляется домовладельцу, который затем осуществляет платежи непосредственно в Bacon Protocol.
Второй по величине ипотечный кредитор США будет принимать криптоплатежи в этом году.
Спустя более десяти лет после финансового кризиса 2008 года, который был вызван крахом субстандартной ипотеки, рынок ипотечного кредитования, похоже, созрел для потрясений. Помимо предоставления домовладельцам возможности обменять залоговое право на свою недвижимость на НФТ по более низким процентным ставкам, Bacon Protocol намерен облегчить инвестиции в этот рынок с помощью своего токена bHome, который обеспечен монетой USD Coin, залоговыми правами и кредитами на недвижимость в США.
Соучредитель Bacon Protocol Карл Джейкоб сказал, что «ипотечная индустрия должна быть не заменена, а дополнена новыми технологиями», добавив, что «НФТ и смарт-контракты идеально вписываются в мир кредитования, поскольку они похожи на многие юридические механизмы в сфере недвижимости, с обновленными технологиями и возможностями.».