Как начать копить на дом

Начинать копить на дом стоит, как только в голову приходит желание его купить. Большинство людей знают, что дом — это, вероятно, самая крупная покупка, которую они когда-либо совершали. Но многие покупатели-новички недооценивают сумму денег, которая им понадобится для покупки дома своей мечты.

Разбивка затрат

Возможно, самая важная из затрат на покупку дома — это первоначальный взнос.Как правило, покупатели могут рассчитывать заплатить от 2 до 5% от покупной цены.Стандартная ставка ссуды FHA для лиц с низким доходом составляет 3,5% от покупной цены. Стоит отметить, что получить эти ссуды FHA может быть сложно.Более вероятно, что покупатель будет иметь право на ипотеку, которая требует 5%, 10% или даже 20%.На 2019 год Национальная ассоциация риэлторов (NAR) обнаружила, что 6% — это средний первоначальный взнос, который большинство покупателей платят за дом или кондоминиум .

Затем есть заключительные расходы, необходимые для завершения продажи. Они сильно различаются из-за различий в государственных и местных правилах и налогах, но обычно они составляют от 2% до 5% от стоимости дома.

И не забывайте о расходах на переезд, которые легко могут исчисляться четырьмя цифрами для вьючной крысы или семьи. Некоторые экономят, выполняя эту обязанность без помощи профессиональных грузчиков. Выполнение этого в одиночку может сэкономить сотни или тысячи долларов; однако это трудозатратно и требует достаточно времени.

Если у вас нет денег, чтобы покрыть расходы, связанные с покупкой дома, как вы на этом сэкономите? Для начала создайте отдельную учетную запись для покупки жилья. Затем следуйте любому или всем из этих шести предложений в течение одного года и посмотрите, сколько у вас есть на счету.

Плати себе

По словам Микаэлы Пейджел, доцента бизнеса Родерика Х. Кушмана в Колумбийском университете, самое первое, что вы должны сделать, чтобы начать откладывать деньги на дом (или что-то еще), — это привести свои счета в порядок. И, если вы можете, это означает, что вам нужно начинать с зарплаты.

«Настройте автоматический вывод средств на инвестиционный счет на следующий день после получения зарплаты. Таким образом, деньги не прожигут дыру в вашем кармане», — сказала она. Но она предупредила, что вы должны делать это только после погашения любых необеспеченных долгов с высокими процентами, таких как кредитные карты.

Инвестируйте свои неожиданные доходы

Если вы получаете бонус на работе, возврат налогов или другую неожиданную сумму денег, не тратитесь. Положите деньги на свой счет для покупки дома. Рассмотрим сберегательные счета, на которые начисляются проценты, чтобы ваши деньги могли расти со временем. Кроме того, может возникнуть соблазн получить доступ к лишним средствам; Итак, ограничьте доступ к учетной записи или инвестируйте в учетную запись, которая автоматически ограничивает доступ.

Получите более дешевое место

Если вы сейчас проживаете в съемном доме, подумайте о том, чтобы переехать в более дешевый и менее дорогой дом или попросите соседа по комнате разделить расходы на ваше текущее место. Снижение арендной платы на 300 долларов в месяц сэкономит вам 3600 долларов в год.

Если вы одиноки, подумайте о том, чтобы прожить год с семьей или друзьями. Yardi Matrix, отраслевая информационная служба, отмечает, что средняя арендная плата в США по состоянию на сентябрь 2020 года составляла 1412 долларов . Используя эту цифру, вы можете сэкономить немало в год.