Используют ли ипотечные кредиторы FICO 8? (EFX, TRU)
FICO 8 — это система кредитного рейтинга, выпущенная в 2009 году. С тех пор лишь несколько кредиторов приняли ее. Подавляющее большинство кредиторов по-прежнему полагаются на баллы FICO 2, 4 и 5, которые являются частью более крупного отчета, который ипотечные кредиторы могут получить, называемого отчетом о жилищной ипотеке (RMCR). Этот отчет содержит кредитную отчетность по физическим лицам из всех трех основных кредитных агентств: Equifax Inc. ( EFX ), Experian PLC (EXPN) и TransUnion ( TRU ). Ипотечные кредиторы обычно берут средний балл из этого отчета. Например, если ваш кредитный рейтинг от вышеуказанных агентств составляет 710, 690 и 610, кредитор обычно принимает решение на основе 690 баллов.
Основные изменения в FICO 8
Тем не менее, больше кредиторов, вероятно, перейдут на FICO 8, поэтому важно понимать пять причин, по которым это делает оценку другой:
- FICO 8 более чувствителен к часто используемым кредитным картам. Более высокие остатки даже на часто используемых и оплачиваемых картах могут иметь более негативное влияние.
- FICO 8 более снисходительно относится к изолированным просроченным платежам, но частые просроченные платежи наказываются больше.
- FICO 8 более осторожен и внимателен к авторизованным пользователям кредитных карт.
- Просрочки на мелкий остаток менее 100 долларов игнорируются.
- Согласно FICO 8, потребители разделены на гораздо большее количество категорий.