условное депонирование

Что такое условное депонирование?

Условное депонирование – это юридическая концепция, описывающая финансовый инструмент, посредством которого актив или условное депонирование удерживаются третьей стороной от имени двух других сторон, которые находятся в процессе завершения транзакции. Счета условного депонирования могут включать комиссию за условное депонирование, управляемую агентами, которые удерживают средства или активы до получения соответствующих инструкций или до выполнения заранее определенных договорных обязательств. Деньги, ценные бумаги, фонды и другие активы могут храниться на условном депонировании. Аналогичный процесс представляет собой полностью финансируемый документарный аккредитив. Его часто предлагают вместо сертифицированного или кассового чека .

Ключевые моменты

  • Условное депонирование – это использование третьей стороной, которая удерживает актив или средства до их передачи от одной стороны к другой.
  • Третья сторона удерживает средства до тех пор, пока обе стороны не выполнят свои договорные требования.
  • Условное депонирование связано с операциями с недвижимостью, но может применяться к любой ситуации, когда средства переходят от одной стороны к другой.

Понимание Escrow

Условное депонирование  – это процесс, используемый, когда две стороны находятся в процессе завершения транзакции, и существует неопределенность в отношении того, сможет ли та или иная сторона выполнить свои обязательства. Контексты, в которых используется условное депонирование, включают интернет-транзакции, банковское дело, интеллектуальную собственность, недвижимость, слияния и поглощения, право и многое другое.

Рассмотрим компанию, продающую товары на международном уровне. Этой компании требуется гарантия того, что она получит оплату, когда товары прибудут в пункт назначения. Покупатель, со своей стороны, готов оплатить товар только в том случае, если он будет доставлен в хорошем состоянии. Покупатель может поместить средства на условное депонирование с агентом с инструкциями по передаче их продавцу, как только товар будет доставлен в подходящем состоянии. Таким образом, обе стороны в безопасности, и транзакция может продолжаться.

Краткая справка

Условное депонирование обычно связано с недвижимым имуществом, но оно также распространяется и на другие финансовые транзакции, когда любая из сторон стремится получить гарантии того, что транзакция может быть завершена.

Особые соображения

Эскроу и недвижимость

Счета условного депонирования применяются к сделкам с недвижимостью. Размещение средств на условном депонировании позволяет покупателю провести комплексную проверку потенциального приобретения. Счета условного депонирования также гарантируют продавцу, что покупатель может закрыть сделку. Например, счет условного депонирования можно использовать для продажи дома. Если к продаже прилагаются условия, такие как прохождение проверки, покупатель и продавец могут договориться об использовании условного депонирования .

В этом случае покупатель недвижимости вносит сумму платежа за дом на счет условного депонирования, принадлежащий третьей стороне. Продавец может продолжить осмотр дома, будучи уверенным, что средства есть и покупатель способен произвести оплату. Сумма условного депонирования затем передается продавцу после выполнения всех условий продажи.

Эскроу и фондовый рынок

Акции часто выпускаются на условном депонировании. В этом случае, в то время как акционер является реальным владельцем акций, акционер имеет ограниченные права, когда дело доходит до отчуждения акций. Например, руководители, которые получают акции в качестве бонуса к своей компенсации, часто должны дождаться окончания периода условного депонирования, прежде чем они смогут продать акции. Биржевые бонусы – это тактика, используемая для удержания топ-менеджеров.

Краткая справка

Интернет-эскроу возник вместе с Интернет-аукционами и коммерцией. 2 июля 2001 года Департамент по надзору за бизнесом Калифорнии США разрешил эскроу-компаниям в Интернете функционировать как лицензированный класс.