Прочтите это, прежде чем покупать дом для отпуска с друзьями
Покупка дома для отпуска стоит в списках дел многих людей, но изрядная цена за недвижимость на берегу моря или в горах может превратить мечту в несбыточную мечту. Все чаще покупатели объединяются с друзьями, чтобы разделить расходы и расходы, связанные с владением загородным домом.
На бумаге это звучит прекрасно, но покупка недвижимости для отпуска с друзьями чревата опасностями. В конце концов, если что-то пойдет не так, это может означать конец дружбы. Вы также можете начать судебную тяжбу из-за собственности. Прежде чем вы даже подойдете к другу или друзьям по поводу второго дома, вы должны сначала понять, от чего вы отказываетесь и что получаете, не будучи единственным владельцем.
Компромисс — часть процесса
Разделение ипотеки — привлекательная идея, но когда люди объединяются, чтобы владеть недвижимостью, они должны быть готовы к компромиссу. Не все разделяют одинаковые вкусы к типу дома, дизайну интерьера и даже местоположению, поэтому вам нужно будет понять, что все стороны ищут в доме. Последнее, что каждый хочет сделать, — это тратить время на изучение свойств, не договорив предварительно, что они хотят.
Использование дома отдыха или имущества должно быть что — то, что считается авансом, а также. Очень легко предположить, что все находятся на одной странице, но, не поговорив об этом, никто не узнает наверняка. Например, вы должны выяснить, хотят ли члены группы использовать его круглый год или они хотят получать доход, сдавая его в аренду. Определение того, кто будет использовать его, когда и как долго, заблаговременно будет иметь большое значение для предотвращения драк после завершения покупки.
Что произойдет, если кто-то захочет уйти
Многие могут пойти на покупку собственности с полным намерением сохранить ее навсегда, но навсегда — это долгий срок, и вечное владение не всегда может быть конечным результатом. Прежде чем покупать недвижимость с друзьями, вы должны подумать о том, что произойдет, если один или несколько участников группы покупателей решат, что они хотят отказаться от инвестиций. Предварительное обсуждение того, как долго каждый хочет быть на борту, и что произойдет, если кто-то захочет продать, является необходимостью. Предоставление другим партнерам права преимущественной покупки, если одна из сторон хочет продать, — это способ уменьшить конфликт. Вы также должны подумать, сможете ли вы позволить себе выкупить партнера или покрыть дополнительные расходы по ипотеке и содержанию в случае, если кто-то захочет уйти.
Осуществление технического обслуживания, планирование
Друзьям нравится проводить время вместе, но будут случаи, когда графики не совпадают или им нужно побыть в одиночестве. Вот здесь и пригодятся организационные навыки. Если вы покупаете недвижимость с друзьями, вам нужно будет спланировать, кто и когда будет ею пользоваться, и как будут распределяться содержание и обслуживание. Не говоря уже о том, кто будет оплачивать расходы каждый месяц. Владение домом для отдыха потребует планирования, а также кого-то, кто будет руководить всем планированием, чтобы сохранить собственность без конфликтов.
Суть
Покупка дома для отпуска с друзьями — отличный способ снизить расходы. Тем не менее, прежде чем вы начнете делать покупки дома, все стороны должны заранее согласовать многие вещи. От типа загородного дома до того, кто собирается его убирать, есть много соображений, которые вы должны принять во внимание, прежде чем совместно покупать недвижимость для отпуска.