Почему праздники — хорошее время для продажи дома
Когда дело доходит до недвижимости, идеальное время для продажи дома часто выпадает на весенние месяцы. В конце концов, многие люди сидят на корточках в зимние месяцы или слишком заняты праздниками, чтобы думать о покупке нового дома. И не забывайте, что люди любят делать покупки весной, чтобы убедиться, что они поселились в своих домах до начала нового учебного года.
Но что, если вы не можете дождаться потепления, чтобы выставить свой дом на рынок? Стоит ли вам рассмотреть возможность выставления своего дома на продажу в праздничные дни?
Может показаться, что это не самое идеальное время, но сезон отпусков имеет свои преимущества — при условии, что вы правильно разместите свой дом. Возможно, вы не окажетесь в центре войны торгов, но вам придется иметь дело с серьезными покупателями, готовыми заключить сделку. Вот шесть причин, по которым праздники — хорошее время для продажи дома.
Ключевые выводы
- В праздничные дни запасы ограничены, поэтому, хотя вы не можете оказаться в конкурентной борьбе, вы можете потребовать более высокую цену.
- Покупатели, как правило, более серьезны в праздничные дни.
- Вы можете сделать свой дом уютным и домашним во время отпуска, создавая эмоциональную связь с покупателями.
- В праздничные дни потенциальные покупатели могут подумать о переводе работы и налоговых льготах в конце года.
1. Зимой меньше инвентаря жилья
Общепринятое мнение гласит, что люди должны подождать до весны, чтобы получить максимальную отдачу от продажи дома. В конце концов, инвентарь обычно увеличивается весной, когда становится теплее. Это часто приводит к разжиганию ценовых войн в престижных районах. Дом в прекрасном районе с большим количеством потенциальных покупателей может находиться на рынке всего несколько недель, а в некоторых случаях даже дней.
Но это не значит, что люди не смотрят — и не покупают — в другое время года. Фактически, в праздничные дни перечислено множество домов, которые могут потребовать больше денег, даже если инвентарь ограничен. Если вы правильно разыграете свои карты, вы даже сможете продать свой дом быстрее, чем те, которые были указаны весной.
Одна из причин — отсутствие конкуренции во время праздников. Многие продавцы не хотят выставлять свои дома непосредственно перед или во время праздников — некоторые не хотят, чтобы люди следили за снегом и грязью во время каждого показа, в то время как другие просто хотят наслаждаться праздниками как семейным временем.
Какой бы ни была причина, не сбрасывайте со счетов праздники. У серьезных покупателей не будет бесконечного списка домов на выбор, поэтому у них будет больше времени, чтобы сосредоточиться на вашем. Кроме того, ограниченный набор вариантов, доступных покупателям, означает, что вы можете потребовать более высокую запрашиваемую цену за свою собственность.
Если вы проведете свое исследование, правильно оформите свой дом и правильно оцените его, вы сможете привлечь идеального покупателя и оказаться на пути к новому дому.
2. Зимние покупатели более серьезны
Большинство дней открытых дверей проводится весной и в начале лета. Нет ничего необычного в том, что люди заходят в недвижимость без четкого плана покупки. Люди часто проверяют дома просто для того, чтобы посмотреть. В конце концов, дни открытых дверей — любимое времяпрепровождение многих американцев.
Но если ваш дом выставлен на продажу зимой и кто-то его рассматривает, скорее всего, этот человек настроен серьезно и готов к покупке. Любой, кто делает покупки в новом доме в период между Днем Благодарения и Новым годом, скорее всего, станет серьезным покупателем — они не собираются тратить свое драгоценное время на праздники, глядя, как живет другая половина. Размещение вашего дома на рынке в это время года и привлечение серьезного покупателя часто может привести к более быстрой продаже.
3. Ощущение тепла и уюта
Праздники часто являются временем, когда люди собираются у камина, пьют горячий шоколад и печут пирожные и печенье. Домовладельцы, выставляющие свои дома на продажу в зимние месяцы, могут оформить свой дом так, чтобы излучать уютную домашнюю атмосферу, которая нравится многим покупателям.
Некоторые люди могут возразить, что показывать дом зимой сложно, потому что на земле лежит снег, в доме сквозит сквозняк, а бордюр не привлекает внимания. Но включение огня, вкусное угощение в духовке и очистка тротуаров и проезжей части от снега и льда могут повысить привлекательность дома.
Не говоря уже о том, что покупатели, как правило, более эмоциональны во время праздников и могут с большей вероятностью принимать решения, основываясь на чувствах, которые вызывает дом. Весной дома, выставленные на продажу, становятся более посещаемыми. Некоторые покупатели могут быть не в состоянии тщательно пройтись по магазинам с таким количеством отвлекающих факторов.
Краткий обзор
Наем надежного агента по недвижимости может помочь привлечь более серьезных покупателей к столу во время праздников.
4. Праздничные кварталы манят
Одним из главных атрибутов праздничных месяцев является то, что многие люди украшают свои дома праздничными огнями и украшениями. То же самое и с местными сообществами, где зажженные снежинки и венки можно найти на фонарных столбах вдоль главных улиц.
Люди, покупающие дом в это время, могут увидеть окрестности в ином свете — более праздничными и веселыми — и могут быть более склонны рассматривать район, из-за которого они, возможно, стояли за забором.
Опять же, все дело в том, чтобы задеть струны сердца. Люди, совершающие покупки в это время года, могут быть более склонны к эмоциональным покупкам, поэтому это хороший знак, если есть множество триггеров, которые могут сбить их с толку с эмоциональной точки зрения.
5. Перевод работы в конце года
Еще одна веская причина — время. Конец года — это, как правило, время, когда люди получают уведомление о том, что они переезжают из-за перевода на работу, или, возможно, поступило предложение от другой компании, которое слишком хорошо, чтобы от него отказаться.
Эти люди будут нуждаться в доме раньше, чем позже, и, как следствие, они будут искать новый дом во время отпуска. Эти покупатели не могут дождаться весны, что является одной из причин, почему размещение в праздничные дни позволяет продать дом — и продать его быстро.
6. Налоговые льготы в конце года
Снижение суммы налога на недвижимость может не быть основной причиной покупки нового дома покупателями, но может быть причиной того, что серьезные покупатели переезжают во время праздников. Это связано с тем, что покупатели могут вычесть проценты по ипотеке, налоги на имущество и процентные расходы по ссуде, если продажа закрывается 31 декабря или ранее. Новые налоговые законы, конечно, ограничивают вычет, но налоговые льготы могут побудить покупателя переехать в течение праздники вместо того, чтобы ждать до весны.
Суть
Никто не хочет, чтобы их дом оставался на рынке, и при этом они не хотят снижать запрашиваемую цену. И хотя многие опасаются этого, если они выставят свой дом на каникулы, это часто не так.
Когда вы продаете свой дом во время праздников, вы столкнетесь с меньшей конкуренцией, найдете более серьезных покупателей и, возможно, даже сможете ускорить процесс продажи. Это также уникальная возможность создать теплую и уютную атмосферу, которую невозможно представить в весенние и летние месяцы.