Инвестирование в сообщества 101
Вы хотите, чтобы ваши инвестиционные решения оказали положительное влияние? Вам трудно думать о том, что происходит в отдаленных странах, когда вы видите множество проблем, которые нужно решать в вашем районе? Если так, то решением может стать инвестирование в сообщество. В этой статье мы объясним, как работает этот тип социально ответственного инвестирования и как заставить его работать на вас.
SEE: Меняйте мир по одной инвестиции за раз
Что инвестирует сообщество? Инвестирование в сообщества (CI) является подкатегорией социально ответственного инвестирования, и оно направлено на получение прибыли для инвесторов, одновременно содействуя благородным целям. В частности, CI вкладывает инвестиционные доллары в работу на местном уровне, чтобы обеспечить безопасное и доступное жилье, возможности трудоустройства, образование, здравоохранение, финансовые консультации, уход за детьми и другие важные общественные услуги. Это позволяет вам направить ваши инвестиционные доллары в определенное сообщество, часто в ваше собственное. CI также способствует более широкому инвестированию в недостаточно обслуживаемые сообщества, если нет конкретного сообщества, на котором вы хотели бы сосредоточиться.
Учреждения, которые предоставляют возможности для инвестирования в сообщества, помогают частным лицам и компаниям, которые иначе не могли бы получить финансирование, и в долгосрочной перспективе позволяют людям помогать самим себе. По данным Форума по устойчивым и ответственным инвестициям, инвестирование в сообщества является одним из многих быстрорастущих направлений социально ответственного инвестирования.
Как инвестировать Поскольку инвестирование в сообщества включает в себя широкий спектр деятельности, существует множество вариантов реализации стратегии инвестирования в сообщества.
Для начала, вместо того, чтобы выбирать один из обычных вариантов для своих текущих и сберегательных счетов, вы могли бы хранить свои деньги в банке общественного развития, который предоставляет ссуды физическим и юридическим лицам, которые иначе не смогли бы получить ссуду.Как и традиционные банки, банки развития сообществзастрахованы FDIC, но, в отличие от традиционных банков, они сосредоточены на обслуживании клиентов с низким и средним уровнем дохода.Вы можете найти банки, которые Министерство финансов США сертифицировало как выделяющие 60% или более своих услуг сообществам с низкими доходами, на веб-сайте Фонда финансовых институтов развития сообществ.
Инвестиции в агентские облигации — это еще одна форма инвестирования в сообщества. Агентские облигации выпускаются государственными учреждениями, такими как Джинни Мэй, и финансируемыми государством предприятиями (GSE), такими как Freddie Mac. Эти организации помогают предоставлять жилье людям, которые в противном случае не могли бы его себе позволить.
Облигации GSE, которые помогают финансировать Fannie Mae и Freddie Mac, не являются государственными облигациями, поэтому они не обеспечены полной верой и кредитом правительства США, как казначейские облигации. Эти GSE являются корпорациями, принадлежащими акционерам, и вам следует изучить их облигации и оценить их кредитный риск, как и другие корпоративные облигации. Облигации агентств и GSE, как и все облигации, подвержены инфляционному риску, а некоторые имеют риск отзыва. Однако у них относительно низкий кредитный риск. Вы получите немного лучшую доходность с этими облигациями, чем с казначейскими облигациями, из-за дополнительного риска, но в отличие от казначейских облигаций, проценты не подлежат налогообложению.
Ginnie Mae — государственное агентство, и инвестиции в ценные бумаги агентства действительно имеют государственную гарантию и теоретически не имеют риска дефолта. Однако если вы хотите инвестировать в Джинни Мэй, вы не будете инвестировать в облигации; вы фактически будете инвестировать в ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, к которым в свете финансового кризиса 2008 года следует подходить с осторожностью.
Чтобы инвестировать в эти организации, вы можете приобрести их ценные бумаги через брокерскую фирму. Вам понадобится 25000 долларов, чтобы начать инвестировать в агентские облигации.
Другие варианты инвестирования в сообщество включают следующее:
- Покупайте недвижимость в бедных общинах, чтобы предоставить доступное жилье арендаторам с низкими доходами и оживить заброшенные районы.
- Инвестируйте напрямую в ссудные фонды или пулы для развития сообщества.
- Инвестируйте в социально ответственные паевые инвестиционные фонды с акцентом на инвестиции в сообщества.
- Инвестируйте напрямую в муниципальные облигации в недостаточно обслуживаемых сообществах, чтобы помочь финансировать инфраструктуру, образовательные учреждения, а также общественные товары и услуги.
- Покупайте акции публичных компаний, которые инвестируют в недостаточно обслуживаемые сообщества. Эта стратегия является менее прямой формой инвестирования в сообщества, но она предоставляет возможность инвесторам, стремящимся к более высокой доходности, чем те, которые доступны от инвестиций в сообщества с фиксированным доходом.
Награды Инвестирование в сообщество может быть очень полезным, если все идет по плану. Вы создадите богатство для себя за счет возврата своих инвестиций, и вы создадите богатство для других, улучшив их экономические возможности. В лучшем случае CI похож на благотворительную деятельность, но с возможностью получения денежной прибыли. Если ваши инвестиции теряют деньги, вы можете утешиться вычтением убытков из налоговой декларации и знанием того, что ваше финансовое положение не хуже, чем если бы вы пожертвовали ту же сумму.
Другая награда за успешный инвестиционный план сообщества — личное. Вы получаете результаты, которые можете увидеть, улучшая жизнь людей в вашем сообществе. Вы даже можете улучшить свой собственный опыт жизни в сообществе, если инвестируете недалеко от дома.
Недостатки Инвестирование в сообщества также имеет недостатки. Это может повлечь за собой более высокий риск; вы часто инвестируете в людей и предприятия, которые традиционные кредиторы считают слишком рискованными для кредитования. Кроме того, ваш дополнительный риск не обязательно компенсируется более высокой доходностью, как это было бы при традиционных инвестициях.
CI также ограничивает ваши варианты инвестирования, и многие общественные инвестиции осуществляются в транспортные средства с низкой доходностью, такие как сберегательные счета и государственные облигации. Чтобы получить достаточно высокий доход для удовлетворения ваших долгосрочных финансовых потребностей, вам необходимо расширить свои возможности за пределы этих низкодоходных инвестиций. Вы можете удовлетворить эту потребность, инвестируя в акции компаний с сильной ориентацией на сообщества или расширяя свои параметры, чтобы включить более широкий круг социально ответственных инвестиций. Многие инвесторы обнаружат, что с финансовой точки зрения имеет наибольший финансовый смысл продолжать инвестирование сообщества только в часть их портфелей, но это не означает, что вам нужно выбирать инвестиции, против которых вы морально возражаете, в оставшейся части вашего портфеля.
Инвестирование в сообщества также часто требует больше времени, чем традиционное инвестирование. Вместо того, чтобы просто смотреть на риски, потенциальную прибыль и комиссионные, вы также должны внимательно посмотреть, соответствуют ли инвестиции вашим стандартам обслуживания сообщества.
Итог Хотя цель общественного инвестирования, как и других видов социально ответственного инвестирования, состоит в том, чтобы получать прибыль от инвестиций, но при этом приносить пользу, это не означает, что традиционные методы инвестирования также не приносят пользы. На самом деле, между этими двумя категориями много общего. Однако, если вы хотите намеренно инвестировать в сообщество, внимательно изучите свои варианты инвестирования, прежде чем погрузиться в них, чтобы убедиться, что ваши деньги будут служить вашей желаемой цели.