Две большие неизвестные нависли над рынком жилья в 2022 году
Этот год стал настоящим кошмаром для потенциальных покупателей жилья. Даже если им удавалось найти жилье по своему бюджету, что было нелегко, так как в этом году инвентаризация достигла 40-летнего минимума, велика вероятность того, что они потеряли его в бешеной войне на торгах. И это не преувеличение: В один из моментов этой весны 74% американских объявлений о продаже жилья получили несколько предложений.
Но для охотников за жильем может быть и небольшая хорошая новость: Отраслевой консенсус заключается в том, что в 2022 году на рынке жилья будет меньше безумных скачков цен. Все рассмотренные Fortune прогнозные модели показывают, что рост цен, который в период с августа 2020 года по август 2021 года составил рекордные 19,9%, в следующем году замедлится (т.е. не будет расти так быстро). Уже сейчас мы начинаем видеть некоторое охлаждение. Посмотрите на войны на торгах. По состоянию на сентябрь 59% домов получают несколько предложений, что на 15 процентных пунктов меньше, чем в апреле.
Однако, хотя инсайдеры отрасли говорят, что мы переходим к периоду, когда рост цен не будет таким астрономическим, нет единого мнения о том, какими будут новые темпы роста цен. Действительно, когда речь заходит о рынке жилья 2022 года, прогнозы разнятся. На высоком уровне находятся Zillow, который прогнозирует рост цен на 13,6% в ближайшие 12 месяцев, и Goldman Sachs, который прогнозирует рост на 16% к концу 2022 года. Fannie Mae менее оптимистична, заявляя, что в 2022 году цены вырастут на 7,9%. Между тем, CoreLogic настроен довольно медвежьи, прогнозируя рост цен всего на 1,9% в ближайшие 12 месяцев. Если Zillow или Goldman Sachs правы, это означает, что 2022 год будет одним из самых жарких в истории. Если же прогноз CoreLogic станет реальностью, то мы окажемся в самом медленном периоде роста цен с 2012 года.
Мы используем файлы cookie на нашем сайте, чтобы предоставить вам наиболее подходящий опыт, запоминая ваши предпочтения и повторные посещения. Нажимая кнопку "Принять все", вы соглашаетесь на использование всех файлов cookie. Однако вы можете посетить "Настройки Cookie", чтобы предоставить свое согласие.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
Cookie
Duration
Description
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.