Продажи ранее приобретенных домов в США снизились до шестимесячного минимума

Продажи американских ранее принадлежащих домов снизились до шестимесячного минимума

(Bloomberg) — Продажи ранее принадлежащих домов в США снизились в феврале более чем на 2 % по сравнению с предыдущим месяцем, до шестимесячного минимума, так как ограниченное предложение недвижимости отпугивает потенциальных покупателей.

Продажи домов, ранее находившихся в собственности, упали в феврале больше, чем прогнозировалось, до шестимесячного минимума, поскольку ограниченное предложение недвижимости и высокие цены отпугивали потенциальных покупателей.

Контракты на закрытие сделок снизились на 7,2% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем до 6,02 млн. в годовом исчислении, показали данные Национальной ассоциации риэлторов в пятницу. Согласно среднему прогнозу опроса экономистов, проведенного агентством Bloomberg, в феврале ожидалось 6,1 млн. сделок в годовом исчислении. Месячное падение оказалось самым большим за год.

«Доступность жилья продолжает оставаться серьезной проблемой, поскольку покупатели получают двойной удар: рост ипотечных ставок и устойчивый рост цен», — заявил в пятницу Лоуренс Юн, главный экономист NAR.

Снижение продаж отражает рынок, который по-прежнему сдерживается отсутствием запасов, которые в феврале были вторыми по величине в истории. Покупатели поднимают цены на те немногие дома, которые имеются в наличии. В то же время, доступность жилья ухудшается, особенно среди тех, кто покупает его впервые.

Строители сталкиваются с высокими затратами на материалы, особенно в связи с вторжением России на Украину, а ставки по ипотеке, уже достигшие почти трехлетнего максимума, будут продолжать расти по мере ужесточения политики Федеральной резервной системы. В то же время, широкая инфляция ведет к росту стоимости таких товаров первой необходимости, как бензин, продукты питания и арендная плата.

Данные NAR показали, что количество домов, выставленных на продажу, выросло по сравнению с предыдущим месяцем — что типично для этого времени года — но все еще было на 15,5% ниже, чем год назад. При нынешних темпах потребуется 1,7 месяца, чтобы продать все дома, выставленные на продажу, что близко к рекордному минимуму. Риэлторы рассматривают все, что ниже пяти месяцев предложения, как признак напряженного рынка.

Медианная цена продажи выросла на 15% по сравнению с годом ранее, до $357 300 в феврале.

На долю покупателей, впервые купивших жилье, пришлось 29% продаж в прошлом месяце, по сравнению с 31% годом ранее. По словам Юна, при нынешних ставках ежемесячные платежи по ипотеке выросли на 28% по сравнению с февралем прошлого года.

Глубокое погружение

.