Покупка дома на главной дороге: плюсы и минусы
Хотя вы можете предположить, что большинство людей не хотели бы покупать дом на главной дороге, на самом деле есть плюсы, которые следует учитывать, а также минусы.
Покупка дома на главной дороге: обзор
Если вы один из тех, кто никогда всерьез не рассматривал возможность покупки дома на главной дороге, вы не одиноки. «Я полагаю, что 50% или более покупателей, которых я представляю, предпочтут не смотреть на дома на главной дороге, независимо от особенностей дома», — говорит сертифицированный специалист по жилой недвижимости RE / MAX Victory Дуг Вагнер. Вагнер перечисляет главные проблемы, связанные с шумом и безопасностью детей и домашних животных.
Ключевые выводы
- Вам следует сравнить плюсы и минусы жизни на главной дороге с вашими личными предпочтениями в образе жизни.
- Преимущества включают хороший доступ к транспорту, больший выбор магазинов и школ, а также лучшую безопасность.
- К недостаткам можно отнести шум, отсутствие уединения, загрязнение окружающей среды и стоимость при перепродаже.
- Если вы решили, что жизнь на главной улице подходит вам, сообщите об этом своему агенту по недвижимости. Если вы найдете дом, который вам нравится, убедитесь, что предлагаемая вами цена учитывает тот, вероятно, меньший круг доступных покупателей, когда вы в конечном итоге продадите.
Но действительно ли это такой плохой выбор? Одним из основных преимуществ является то, что дома на оживленных улицах, как правило, продаются со скидкой. Давайте рассмотрим плюсы и минусы покупки дома на оживленной улице.
Плюсы покупки дома на главной дороге
Если вам нравится быть частью стимулирующей среды и ценить удобство, вам может понравиться дом на главной дороге.
Это где действие
Главная дорога в любом городе будет загружена. Это означает, что проезжает много машин и люди на тротуаре. Если вы любите суету и суету, это может быть большим плюсом.
Легкий доступ к транспорту и отдыху
Автобусные остановки, вокзалы, велосипедные и пешеходные маршруты часто расположены рядом с основными магистралями. Если доступ к транспорту и отдыху много значит для вас, централизованное проживание может стать реальным преимуществом.
Больше предприятий, школ и безопасности
Главные дороги лучше освещены и имеют больше возможностей для покупок, выбор школ, пожарных станций и часто более сильное присутствие полиции. Возможность ходить в магазины и чувствовать себя в большей безопасности улучшается в тех местах, где больше людей.
Хорошее обслуживание улиц
Кул-де-сак и переулки не привлекают внимания магистральные дороги, потому что на них нет движения. Когда выпадает снег, в первую очередь вспахиваются главные дороги. Сначала засыпаются выбоины, а когда приходит время выходить на поверхность, оживленные улицы получают первые деньги.
Ценовая скидка
Поскольку большинство людей предпочитают меньше трафика и шума, чем на главной дороге, дома на оживленных улицах, как правило, продаются со скидкой. По словам Вагнера, эта скидка может составлять от 5% до 10%. По его словам, это может быть преимуществом для покупателей без детей и домашних животных.
Краткий обзор
Имейте в виду, что вы выбираете, где будете жить следующие несколько лет, и это должно быть похоже на дом, а не на ловушку.
Минусы покупки дома на главной дороге
Если вам не нравится динамичный образ жизни — или даже если он нравится — перечисленных здесь минусов может быть достаточно, чтобы вас обескуражить.
Шум
Шум, вероятно, является основным препятствием для людей, живущих на главной дороге. Хотя хорошо изолированные окна и двери могут помочь, вы заметите разницу. Если шум имеет для вас большое значение, оживленная улица не имеет смысла.
Нехватка личного пространства
Все проходящие мимо соседи и даже люди в машинах будут смотреть в вашу сторону и, особенно когда стемнеет, в ваши окна. Если конфиденциальность является серьезной проблемой, жизнь на главной улице может вызвать у вас стресс.
Пыль и загрязнение
Несомненно, дом на оживленной улице подвержен большему количеству пыли, выхлопных газов автомобилей и другим формам загрязнения. Если вы особенно чувствительны к качеству воздуха, особенно если у вас в доме нет хорошей системы фильтрации воздуха, это может стать проблемой.
Стоянка
Люди, которые живут в переулках, часто могут припарковать на улице лишние автомобили. Это не всегда так, когда вы живете на главной дороге. Если у вас больше машин, чем может вместить ваш гараж и подъездная дорожка, парковка может стать проблемой.
Стоимость перепродажи
Согласно Вагнеру, преимущество скидки, которое вы имеете как покупатель, становится недостатком, когда вы продаете. Он ссылается на «меньший круг доступных покупателей» как на главную причину необходимости снизить продажную цену.