Этот неторгуемый REIT предлагает 8,4% дивидендной доходности
Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) являются популярным вариантом для инвесторов, стремящихся получить доход, особенно в сегодняшних условиях низких процентных ставок.
Однако возможности высокодоходных REIT становятся все более ограниченными, поскольку цены на акции неуклонно росли на протяжении всего 2021 года.
Один из вариантов, который упускают из виду многие розничные инвесторы: неторгуемые REITs. Это REITs, которые не торгуются на основных фондовых биржах и не могут быть приобретены через ваше брокерское приложение.
Что такое неторгуемые REIT? Неторгуемые REIT по сути не отличаются от публично торгуемых REIT в плане их деятельности. Они по-прежнему должны следовать тем же правилам, установленным Налоговым управлением для получения статуса REIT, включая выплату не менее 90% налогооблагаемого дохода акционерам в виде дивидендов.
Основные различия между публично торгуемыми и неторгуемыми REIT связаны с регулированием SEC. К неторгуемым REIT не предъявляются такие же требования к раскрытию информации и отчетности, как к публично торгуемым компаниям. Хотя это обычно означает меньшую прозрачность для инвесторов, это также может означать более высокую доходность, поскольку у неторгуемых REIT меньше расходов на соблюдение требований.
1st Streit Office, Inc: Предложение компании Streitwise предназначено для принадлежащей ей компании 1st Streit Office REIT, которая имеет портфель из двух объектов офисной недвижимости класса А со списком сильных кредитных арендаторов, включая штаб-квартиру Panera Bread.
В настоящее время цена акций REIT определяется на основе стоимости чистых активов компании (NAV) и составляет $10,16 за акцию, при этом минимальная инвестиция составляет 500 акций.
Целевая дивидендная доходность компании составляет от 8% до 9%, которую она достигала каждый квартал с момента создания REIT в 2017 году. Последний объявленный дивиденд составляет 8,4% в годовом исчислении.
Поскольку неторгуемые REIT не покупаются и не продаются на открытом рынке, Streitwise предлагает варианты ликвидности после минимальных сроков владения акциями. Акции должны находиться в собственности не менее одного года, после чего они могут быть выкуплены за 90% от текущей NAV. Акции могут быть выкуплены за полную стоимость через пять лет.
Как купить акции компании 1st Streit Office: Инвесторы могут приобрести акции REIT непосредственно через платформу Streitwise, и предложение доступно как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов.
Являются ли неторгуемые REITs хорошими инвестициями? В инвестировании в неторгуемые и публично торгуемые REIT определенно есть свои плюсы и минусы.
Два наиболее важных фактора, которые следует учитывать при принятии решения о том, является ли это хорошим вариантом инвестиций для вас, — это ограниченные требования к отчетности и возможности ликвидности.
Если вас устраивает объем информации, предоставляемой компанией, и вы планируете держать свои деньги вложенными в течение как минимум пяти лет, то неторгуемые REIT определенно стоит рассмотреть для своего портфеля.
См. также: Обзор Streitwise
Фото Abbe Sublett on Unsplash.