Топ-4 must-haves для меняющихся домов

Многие люди предполагают, что они могут легко прибылью. Но на самом деле процесс переворота не так прост. Вот четыре вещи, которые вам следует знать о том, как сделать решительный шаг.

1. Соберите группу экспертов.

Ластам часто приходится мчаться по часам, пытаясь отремонтировать и продать дома, прежде чем затраты на финансирование лишат их прибыли. По этой причине целесообразно заручиться поддержкой агентов по недвижимости, адвокатов, подрядчиков, бухгалтеров, домашних инспекторов, страховых агентов и других знающих людей, которые могут помочь вам выполнить работу своевременно и эффективно.

2. Хорошая местность

Flippers должны узнать о районах, в которых они покупают недвижимость, в том числе о ценах, по которым продаются дома, и о любых запланированных событиях в районе, таких как строительство новых школ или торговых центров, которые могут сделать зоны более привлекательными и поднять стоимость недвижимости.

3. Хороший оценщик

Ласты обычно должны вносить некоторые структурные и / или косметические изменения, чтобы сделать недвижимость более привлекательной для покупателей. Недооценка затрат, связанных с ремонтом, может привести к большим денежным потерям. Чтобы избежать этой беды, ласты должны ознакомиться со строительными материалами, местными строительными нормами и расходами на рабочую силу, а также со сроками выполнения задач. Но будьте осторожны: вся эта разведка требует крутого обучения.

4. Разнорабочий или умение благоустроить дом

Самые успешные домашние ласты — это мастера, которые сами могут помочь, устанавливая раковины, меняя столешницы и выполняя базовые электрические и сантехнические работы. Это не только сэкономит деньги, но и ускорит процесс, когда наемные специалисты недоступны в короткие сроки, когда время имеет существенное значение. Например, флиппер может внезапно получить справку о занятости в последнюю минуту, где ему может потребоваться быстро установить потолочный вентилятор или выполнить другие более мелкие задачи.

Суть

Прежде чем уволиться с работы и стать домашним флиппером на полный рабочий день, убедитесь, что вы полностью понимаете, во что ввязываетесь, и как вы можете как можно более плавно ориентироваться в этом процессе. Кроме того, хорошие ласты постоянно ищут способы сэкономить деньги и увеличить свои инвестиции. Если вы покупаете дом не за наличные, важно получить ипотеку с выгодной процентной ставкой.