Ключевая сделка Evergrande по продаже доли в подразделении приостановлена — источники

Клэр Джим, Джули Жу и Самуэль Шен

Гонконг/Шанхай (Рейтер) — Сделка компании China Evergrande Group по продаже 51% акций своего подразделения по оказанию услуг в сфере недвижимости была приостановлена, сообщили два человека, знакомых с этим вопросом, что нанесло удар по надеждам пострадавшего застройщика избежать потенциально разрушительного дефолта.

Evergrande, стоящая на грани краха с долгом более $300 млрд, вела переговоры о продаже доли в Evergrande Property Services более мелкому конкуренту Hopson Development Holdings примерно за 20 млрд гонконгских долларов ($2,6 млрд), источники ранее сообщили Reuters.

Однако сделка, которая должна была стать крупнейшей продажей активов компании, была приостановлена, поскольку она еще не получила благословения правительства провинции Гуандун, которое следит за реструктуризацией Evergrande, сообщил один из собеседников во вторник.

Представитель компании Hopson, с которым мы связались, попросил Reuters подождать объявления. Evergrande и правительство провинции Гуандун не сразу ответили на просьбу Reuters о комментарии.

Компания Evergrande пытается собрать средства, чтобы расплатиться со своими многочисленными кредиторами и поставщиками, на фоне опасений по поводу возможного дефолта в офшорной зоне на этой неделе после того, как компания пропустила ряд процентных платежей по своим облигациям.

Однако Hengda Real Estate Group Co, флагманское подразделение Evergrande, перечислила средства для выплаты купона по офшорным облигациям на сумму 121,8 млн. юаней ($19 млн.), срок погашения которых наступил во вторник, сообщили четыре человека, знакомые с ситуацией.

Один из собеседников сказал, что Evergrande, застройщику № 2 в Китае, необходимо направить свои ограниченные средства на внутренний рынок, где ставки гораздо выше для финансовой системы страны.

Хотя не сразу стало ясно, почему правительство провинции Гуандун не одобрило сделку Evergrande Property Services, некоторые из офшорных кредиторов Evergrande также выступили против сделки, добавил собеседник.

Другой источник сообщил, что объявление о сделке будет отложено в ожидании одобрения регулирующих органов Китая. Сделка уже получила специальное одобрение Гонконгской фондовой биржи, добавил он.

На прошлой неделе агентство Reuters сообщило, что китайская государственная компания Yuexiu Property отказалась от предложенной сделки по покупке здания штаб-квартиры Evergrande в Гонконге за 1,7 миллиарда долларов из-за опасений по поводу тяжелого финансового положения застройщика.

Источник сообщил, что компания также получила указание от муниципальных властей южного города Гуанчжоу приостановить покупку в конце августа.

РЫНКИ РОИЛИ

Кризис ликвидности в Evergrande потряс мировые рынки. Особенно сильно пострадали высокодоходные облигации, выпущенные китайскими застройщиками.

Облигация Evergrande с погашением 23 марта 2022 года будет официально объявлена дефолтной, если компания не исправит ситуацию после 30-дневного льготного периода за пропущенный купонный платеж, который должен был состояться 23 сентября.

Но более широкий рынок офшорных облигаций отреагировал положительно после заверяющих комментариев центрального банка Китая и купонных выплат двух других крупных застройщиков.

Индекс высокодоходных долговых обязательств Китая, в котором преобладают эмитенты, занимающиеся строительством недвижимости, показал, что спреды сократились с рекордных уровней прошлой недели до примерно 1 484 пунктов во вторник.

Компания Sunac China, которая во вторник должна выплатить 27,14 млн. долларов, расплатилась со своими держателями облигаций, сообщил источник, непосредственно знакомый с этим вопросом.

Источник не был уполномочен говорить со СМИ и отказался назвать себя. Представитель Sunac отказался от комментариев.

В понедельник Kaisa Group сообщила, что выплатила купон, подлежащий погашению 16 октября, и планирует перевести средства по купону на сумму 35,85 млн долларов США, подлежащему погашению 22 октября, в четверг.

В последние несколько дней Народный банк Китая заявил, что побочные эффекты на банковскую систему от долговых проблем Evergrande были контролируемыми и что экономика Китая «хорошо развивается».

Облигации китайских застройщиков, выросшие во вторник, включали облигации 2022 года компании Modern Land, которые подскочили на 8% до 40,250 центов за доллар, а облигации 2024 года компании Central China Real Estate поднялись на 5% до 44,843 центов.

В понедельник более мелкий застройщик Sinic Holdings, как и ожидалось, объявил дефолт по облигациям на сумму 246 миллионов долларов. Компания предупредила о дефолте на прошлой неделе, заявив, что у нее нет достаточных финансовых ресурсов.

(Репортажи Клэр Джим в Гонконге, Самуэля Шена в Шанхае, отдел новостей Шанхая и отдел новостей Пекина; редактирование Эдвины Гиббс, Линкольна Пир, Кирстен Донован)