Ставки по ипотечным кредитам в США подскочили до двухлетнего максимума, еще больше потеснив покупателей

Джоннел Марте

(Рейтер) — На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам в США выросли до двухлетнего максимума и могут продолжать расти, что может привести к дальнейшему сокращению числа покупателей, впервые приобретающих жилье и пытающихся преодолеть рост цен на жилье и ограниченное предложение.

Ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составили в среднем 3,69% за неделю, закончившуюся 10 февраля, по сравнению с 3,55% на предыдущей неделе, согласно отчету, опубликованному в четверг Freddie Mac. Ставки по ипотечным кредитам стали самыми высокими с января 2020 года, незадолго до начала пандемии.

«Нормализация экономики продолжается, поскольку ипотечные ставки подскочили до самого высокого уровня с момента возникновения пандемии», — сказал в своем заявлении Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

Ипотечные ставки, вероятно, продолжат расти в ближайшие месяцы, поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки для борьбы с растущей инфляцией. Инвесторы все больше ожидают, что ФРС повысит ставки на полпроцентного пункта в следующем месяце после того, как опубликованные в четверг данные показали, что годовая инфляция выросла в январе на максимальную величину за последние 40 лет.

Повышение стоимости заимствований может оказать давление на потенциальных покупателей жилья, которые испытывают пессимизм в отношении рынка жилья. Доля людей, которые говорят, что сейчас хорошее время для покупки жилья, упала до 25% в январе, что является рекордно низким показателем, согласно опросу, опубликованному в понедельник Fannie Mae.

Цены на жилье продолжали расти в четвертом квартале 2021 года, но более медленными темпами. Медианная цена односемейного дома выросла на 14,6% по сравнению с предыдущим годом, по сравнению с ростом на 15,9% в третьем квартале, согласно отчету, опубликованному в четверг Национальной ассоциацией риэлторов.

«Рост цен не мог не отразиться на покупателях жилья», — сказал в своем заявлении Лоуренс Юн, главный экономист NAR. «Многие семьи, особенно те, которые хотели бы приобрести жилье впервые, все больше вытесняются с рынка».