Как родители могут помочь взрослым детям купить дом
Из поколения в поколение родители часто помогали своим детямприобрести дом и реализовать американскую мечту.В конце концов, многие миллениалы могут приложить руку к нынешней экономической среде, характеризующейся тяжелой рабочей средой и огромными задолженностями по студенческим ссудам.Согласно исследованию, проведенному в 2020 году CreditDepot, 65% родителей старше 39 лет сообщили, что готовы помочь своим детям купить дом. Хотя покупка дома для вашего взрослого ребенка будет лучшим подарком, многие семьи не могут себе этого позволить. Но это не значит, что они не могут помочь своему ребенку с покупкой дома. Вот пять способов, которыми родители не могут помочь своим детям реализовать цель владения домом: от получения первоначального взноса до совладения по ипотеке.
Убедитесь, что вы можете себе это позволить
Прежде чем вы сможете принять правильное решение о том, как помочь вашему ребенку или детям купить дом, вы должны сначала убедиться, что вы можете себе это позволить. Последнее, что нужно делать, — это жертвовать пенсионными сбережениями, чтобы помочь ребенку купить дом. Если для этой цели не выделены дополнительные деньги или это означает использование пенсионного счета для оказания помощи, вам следует сказать «нет» и придумать другой способ поддержать вашего ребенка в его стремлении к домовладению. В конце концов, оформление домовладения может быть отложено, но пенсионный дефицит исправить нелегко.
Покрытие первоначального взноса
Один из наиболее распространенных способов, с помощью которых родители помогают своим детям приобрести дом, — это оплата первоначального взноса.Поскольку большинство обычных ипотечных кредитов требуют 20% первоначального взноса, что составляет 40 000 долларов, покупка дома на 200 000 долларов может быть сложной задачей для всех типов покупателей жилья, поэтому родители часто вмешиваются. В 2020 году CreditDepot обнаружил в своем недавнем опросе, что 38 % респондентов планировали получить финансовую поддержку от родителей для внесения первоначального взноса. Родители, которые идут этим путем, часто предпочитают подарить деньги своему ребенку для уплаты налогов, чтобы получить налоговую льготу. Вам нужно будет доказать, что это подарок, поэтому обязательно сделайте его настоящим подарком и сохраните соответствующую документацию.
Помогите им сэкономить, оплатив расходы
Приобретение 50 000 долларов может показаться несбыточной мечтой, но если родители помогут своим детям с другими расходами, сбережения, выделенные на покупку дома, могут быстро возрасти. Допустим, ваш ребенок хочет купить дом, а аренда и коммунальные услуги в его или ее нынешнем месте жительства стоят 2000 долларов в месяц. Если вы согласитесь покрыть половину этой суммы в течение двух лет, это сэкономит 24 000 долларов. Вы также можете полностью отказаться от аренды, разрешив им вернуться домой. Конечно, это будет приспособление для всех, чтобы снова жить под одной крышей, но это сократит расходы вашего ребенка, высвободив больше денег, которые можно сэкономить, чтобы купить дом.
Купить дом и сдать его в аренду
Стать домовладельцем, возможно, не входило в планы, но это может быть реальным способом помочь вашему ребенку и в то же время не расставаться с деньгами, которые вам понадобятся для выхода на пенсию. Многие родители предпочитают покупать дома для своих детей, а затем заставляют их платить за квартиру в качестве помощи. В некоторых случаях они собирают эту ренту и оставляют ее для своего ребенка, чтобы в конечном итоге использовать его для покупки дома.
Cosign ипотека
Для некоторых покупателей дома не первоначальный взнос мешает им приобрести дом, а их сомнительная кредитная история. Если ваш ребенок может позволить себе дом, у него есть деньги для первоначального взноса, но в процессе он получил несколько кредитных убытков, которые снизят его или ее шансы получить одобрение на получение ипотеки. В этом случае вы можете помочь, подписав ипотеку для вашего ребенка. Этот вариант следует использовать только в том случае, если вы абсолютно уверены, что ваш ребенок будет вносить ежемесячные платежи по ипотеке, а также налоги и страхование домовладельцев. Если ваш ребенок не умеет раскачивать его или не несет ответственности и не выплачивает ссуду, вы будете на разводе.
Суть
Покупка дома должна быть доступной для всех, но это уже не так из-за значительных первоначальных взносов и строгих требований к кредитованию. Для родителей, которые умеют раскачивать его, существует множество способов помочь своему ребенку стать владельцем дома. Покрытие первоначального взноса, помощь им в увеличении нормы сбережений, покупка и аренда дома для них и совместное подписание ипотеки — все это для родителей жизнеспособные способы помочь в покупке дома при условии, что они могут себе это позволить, не вызывая финансовых затруднений.