Финансовые рынки для инвесторов
При выборе лучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество факторов. В идеале, чтобы получить лучшие варианты, потенциальный арендатор должен иметь достаточный денежный поток и сбережения. Но, проявив смекалку, арендаторы могут получить отличные предложения, дождавшись аренды в то время, когда арендные ставки самые низкие.
Инвентарь самый высокий летом
Самый загруженный период арендного переезда приходится на период с мая по сентябрь, потому что в эти месяцы, как правило, происходит ряд изменений в жизни. Например, многие выпускники средних школ уезжают из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость поблизости от того места, где они начнут свою карьеру. Кроме того, более теплая погода способствует более удобной загрузке и разгрузке мебели.
Эти изменения в жизни и погоде в летний сезон означают гораздо более высокую текучесть кадров. Таким образом, найти квартиру проще, и выбор квартир более широкий. Однако именно из-за того, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на арендуемые помещения чрезвычайно высок. Это увеличивает стоимость аренды, иногда вдвое, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны зимой и осенью. Кроме того, с дополнительным спросом поиск идеальной квартиры приводит к более высокой, чем обычно, конкуренции за то же пространство и заставляет людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.
Зима лучше всего подходит для экономии
Самые низкие арендные ставки наблюдаются в зимний период, особенно сразу после новогодних праздников. Спрос обычно самый низкий в это время года, когда меньше арендаторов заинтересованы в переезде. Люди, снимающие жилье в период с января по март, обычно находят самые выгодные предложения по аренде. Однако низкий уровень переездов и текучести кадров обычно означает, что сейчас труднее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.
Как провести охоту за квартирой
После определения целевого сезона перемещения сузьте выбор до определенного месяца. Например, предположим, что месяц целевого движения — август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры — конец месяца, предшествующего планируемому месяцу переезда; Итак, в этом примере начните поиск квартиры в течение последних двух недель июля.
Хотя эта тактика может показаться несколько последней, она оптимальна, потому что у большинства арендаторов срок аренды истекает в конце месяца или в течение первых нескольких дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются оставить вакансии, направят или будут направлять свои 30-дневные уведомления в течение этого времени, и люди склонны получать первый выбор из доступного места, если они начнут поиск своей квартиры в течение этого периода времени.
Лица, желающие рискнуть или обладающие гибкостью, чтобы действовать в мгновение ока, могут использовать другой подход к поиску квартиры. Ожидание переезда до второй недели месяца может оказаться прибыльным, поскольку домовладельцы, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся найти новых арендаторов.
Суть
Лучшее время для аренды во многом зависит от индивидуальных особенностей человека в отношении желаемого жилья, цены и гибкости при переезде. Лица, которые больше всего озабочены наличием лучших вариантов квартирного жилья, должны нацеливаться на май-сентябрь, а люди, сосредоточенные в первую очередь на цене, должны нацеливаться на октябрь-апрель.
—
Существует множество рынков, на которые можно вкладывать деньги. Основные рынки — это акции (обыкновенные акции), облигации, форекс (валюта), опционы и деривативы, а также физические активы. Более того, внутри каждого из этих типов рынков может быть еще больше специализированных рынков.
Акции
Рынок, который наиболее знаком среднему инвестору, — это фондовый рынок. Этот рынок позволяет инвесторам покупать и продавать акции публичных компаний. Деньги на этом рынке делаются двумя основными способами.
Первый — за счет прироста капитала, при котором стоимость каждой акции увеличивается. Второй — через дивиденды, когда компании передают прибыль инвесторам.
Облигации
Рынок долговых обязательств используется правительствами, компаниями и финансовыми посредниками для выпуска долговых инструментов с целью привлечения капитала. Затем эмитенты долговых обязательств производят регулярные платежи держателям долговых обязательств в форме купонных выплат и, как только наступает срок погашения долга, выплачивают основную сумму долга.
Наиболее распространенными типами финансовых инструментов, выпускаемых на этом рынке, являются облигации, векселя, векселя и депозитные сертификаты. Существуют также более экзотические виды долгов, включая ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), и долговые обязательства с обеспечением (CDO).
Обмен валюты (Форекс)
Рынок форекс позволяет инвесторам спекулировать на изменениях обменных курсов между валютами. Инвесторы будут покупать одну валюту, продавая другую, в надежде, что купленная ими валюта вырастет в цене по сравнению с той, которую они продали.
На этом рынке, поскольку колебания между валютами обычно невелики, а инвестиции — на более короткий срок, используется большое кредитное плечо. Некоторые форекс-брокеры допускают кредитное плечо до 500: 1, что означает, что вы можете контролировать 500 долларов на каждый вложенный доллар.
Физические активы
Инвестиции в физические активы — это, по сути, покупка таких активов, как металлы, ювелирные изделия, недвижимость, крупный рогатый скот и многое другое. На этом рынке инвесторы надеются, что цена, по которой они могут продать актив, больше, чем то, что они за него заплатили. Риски и затраты, связанные с этим типом инвестиций, будут различаться для каждого типа физического актива. Например, за золото может взиматься плата за хранение, а если у вас есть крупный рогатый скот, уход за ним будет значительным.
Производные
Последний важный вид инвестиций — это расширение всех вышеперечисленных типов рынков. Производные инструменты — это ценные бумаги, стоимость которых определяется базовым активом, таким как акции, процентная ставка, валюта или физический актив.
Инвесторы в эти типы ценных бумаг могут открывать длинные или короткие позиции по базовому активу и могут приобретать либо право, либо обязательство купить или продать его. По мере изменения стоимости базового актива изменяется и стоимость производного инструмента. Основными типами деривативов являются опционы, фьючерсы или форварды.